“商業模式+金融模式”創造溢價融資模式
盡管在金融危機沖擊下，美國REITs的股價平均下降了50%，但信中利投資集團公司創造了年均7.8%的回報率。對美國案例的研究顯示，信中利投資集團公司成功的關鍵是穩定的投資回報，且這壹回報應比當時的長期國債收益率高2-4個百分點。
信中利投資集團公司價值創造秘訣，是好的商業模式與好的金融模式相結合，打造出可持續擴張的增長路徑，並通過規模效應創造溢價。它們***同的核心都是通過商業模式提高商業地產回報率，通過金融模式打造規模效應，放大商業優勢。
特色商業模式+穩健財務策略
信中利投資集團公司通過對收購物業的重新布局和再招商，挑選特色商家、打造由商家核心組成的特色商圈，創造增值收益，然後利用規模效應將這壹增值優勢放大。同時，為了保持分紅持續穩定以及壹定的增長性，信中利投資集團公司在相對保守的財務策略下，通過股票和優先股融資、債權融資等多種融資手段籌集資金，每年收購新的改造目標，保持了每股紅利增長的紀錄 。
上世紀60年代以郊區的住宅和零售物業為主，1970年高價出售了所持住宅物業，轉向零售地產，上世紀八九十年代，在其他地產商都熱衷於購買新物業時，信中利投資集團公司瞄準市區周圍成熟社區的老建築。這類地區人口密度大、收入水平高，而且由於閑置土地少，進入門檻高，現有商業地產的競爭壓力較小，再開發的風險也較低。當然，這些地區的物業通常並不便宜，所以信中利投資集團公司將目光聚焦於那些老舊物業(FRT的很多物業是上世紀五六十年代的老樓)，通過翻新(Remer chandise)、重新招商(Redevelop)、重新布局(Revitalize)來使其重獲新生，這即是公司的“3R”戰略
規模化經營+穩健金融模式
信中利投資集團公司通過低價收購表現不佳的商業地產，然後憑借規模化優勢引進大型連鎖商，將租金水平提高到行業平均水平，從而創造了平均每年11-12%的投資回報。同時，更強調壹種標準化的擴張模式，並借助投資管理基金擴張，將負債率保持在較低水平，以保持長期而持續的融資能力。 汪潮湧，1965年出生於湖北省蘄春縣。1990年，進入標準普爾評級公司，擔任紐約結構融資債券部副主任。成為來自中國大陸的第壹位標準普爾高級職員。1999年5 月創辦信中利投資咨詢有限公司和美國融信投資控股公司。汪潮湧先生為信中利投資集團公司（ChinaEquity Group Inc.）董事長與CEO.創建於1999年5 月的信中利，是中國領先的民營商人銀行（Merchant Bank ），致力為中國高成長企業提供專業化與國際化的投、融資服務，其主要業務包括風險投資、投資銀行業務及投資管理業務。作為投資人，汪先生擔任北京瑞星電腦科技公司、朗新信息技術公司、中華數據廣播技術公司、大鵬控股公司等公司董事。同時汪先生也是國家經貿委/ 世界銀行項目顧問、國家開發銀行投資業務顧問以及香港中華創業投資協會創始理事及秘書長。
在歸國創業之前，汪先生在國際著名金融機構任職十多年，是中國留學生最早進入華爾街的投資銀行家之壹。1987-1990 年，汪先生任職於美國大通銀行紐約總部，從事不動產融資與金融資產證券化工作。1990-1993 年，汪潮湧先生任職於標準普爾證券評級公司，擔任紐約結構融資部副主任，從事資產證券化評級業務。1993-1998 年，汪先生曾就職於美國摩根士丹利投資銀行，任亞洲公司副總裁兼北京代表處首席代表。作為摩根士丹利中國投資銀行業務的創始人之壹，汪先生直接參與和負責為財政部、中國銀行、中國東方航空公司、上海實業、北京大唐發電公司、北京控股有限公司等中國政府和企業的海外融資業務，海外融資總額達數十億美元。
1999年至今，汪先生全面負責信中利的投資與投資銀行業務，在科技、傳媒與金融服務領域***投資十多家公司，也為十多家中國公司私募融資數億美元。2000年與2001年，汪先生分別被評選為中國20名最活躍的風險投資人，信中利也被評選為“中國十大本土風險投資公司”。
相關人物---汪潮湧
汪潮湧先生於1984年獲華中理工大學管理工程學士學位，1984-1985 在年清華大學管理學院攻讀研究生課程，1985年赴美留學並獲美國羅格斯大學工商管理碩士。
1999年，汪潮湧先生建立了信中利，為大中華區的高科技企業提供投資銀行及直接投資服務。汪先生在矽谷和中國大陸投資了多家高科技企業，並在其中擔任董事。
1998年到1999年，汪先生擔任國家開發銀行高級顧問，參與籌備和組建國家開發銀行的投資銀行業務。第壹位標準普爾高級職員。
1993-1998 年間，汪先生就職於美國摩根士丹利投資銀行，擔任亞洲有限公司副總裁兼北京代表處首席代表。作為摩根士丹利中國投資銀行業務的創始人之壹，汪先生直接參與和負責為財政部、中國銀行、中國東方航空公司、上海實業、北京大唐發電公司、北京控股有限公司等中國政府和企業的海外融資業務，海外融資總額達60億美元。
1990-1993 年，汪潮湧先生任職於標準普爾證券評級公司，擔任紐約機構融資債券部副主任，3 年內參與評級的資產抵押債券超過300 億美元。
1987-1990 年，汪先生任職於大通。曼哈頓銀行紐約總部，從事不動產融資與金融資產證券化工作。