首先，國家“房住不炒”政策對壹些杠桿炒房資本造成了沈重打擊。隨著房價在各種因素的影響下越來越脫離人們的購買力，炒房對整個社會的負面效應也越來越大。壹方面，炒房助長了人們“脫實向虛”的心態，造成社會價值觀的紊亂。另壹方面，房地產投機大大增加了居民的債務水平，給銀行業帶來了更大的系統性風險。於是，高層及時出臺了“房住不炒”的國策，並繼續執行。在這種背景下，壹些炒房者遇到了很大的資金困難，而另壹些人則離開了房地產領域。
其次，人口形勢的變化使得房地產行業進入下行周期。在經濟發展逐漸進入穩定階段後，高房價的負面效應不斷顯現，其中之壹就是居民購買力下降，中國新增人口減少。在中國人口老齡化的大背景下，很多地區的房價已經缺乏長期的購買力支撐。所以壹些二三線城市的房價逐漸下降，這種市場結構也讓很多炒房資金損失很大。此外，許多投資者也認識到了“老齡化將碾壓人口流出地區的房價”這壹現實，因此逐漸遠離了對房地產領域的投資。
再次，國內經濟轉型的大趨勢並不支持資本在房地產領域“興風作浪”。貿易摩擦之後，國內精英已經充分認識到硬核技術和制造業對經濟可持續發展的重要性，所以國內出臺的所有政策都逐漸向戰略性新興產業傾斜。這種趨勢也使得代表“舊經濟”的房地產行業逐漸衰落。光伏、風電、新能源汽車、軍工、高端裝備、新材料都是國家全力支持的“新興硬核制造業”。所以很多資本逐漸從房地產領域退出，逐漸流入國家政策支持的領域。
綜上所述，國內資本“逃離”房地產領域是必然的情況。