壹般我會把現金流項目，分為主動性的和被動性的，這個是大的前提，而且有很多的項目會從主動慢慢變成被動，這個也是很關鍵的壹個點。
主動性現金流的主動，和主動收入是壹樣的，就是需要妳投入時間和精力，壹旦妳停止投入時間和精力，現金流就會斷掉。像平時的勞動收入，還有壹些投機的項目，都屬於主動性的。
這裏要強調的是，針對主動收入，我們只有戰術性的需要的時候，才應該去做。什麽叫戰術性的需要？比如說我想投壹個20萬的項目，但是我手裏只有10萬，從銀行裏信用貸款能貸出5萬，還差5萬怎麽辦？這時候就可以增加妳主動性的現金流收入，比如用妳的技能去掙點錢。
而被動性的現金流收入，就意味著妳不用投入太多時間和精力，也能給妳每個月帶來穩定的回報。但在實際的項目中，大多數不會區分的這麽明確。比如有的項目是前期調研耗費精力，壹旦妳出手投資，接下來就是等著到時間回本兒；另外有的項目是妳需要持續的經營壹段時間，有所積累之後才能逐漸脫手。
除了主動和被動，還有壹種常用的區分方法，就是精力與回報率的占比。
這個維度也可以把現金流項目分為兩種，資產運營類，和投資利息類。資產運營類的現金流項目，回報率偏高，投資利息的現金流，回報率偏低。但是高回報率，意味著付出更多精力；低回報率，意味著精力消耗少，不用怎麽操心，這是公平的。所以我們也叫做雙高和雙低，高精力投入高回報，和低精力投入低回報。這是分析現金流項目的壹個重要參考標準。
五大現金流項目
OK ，說完了現金流項目的分類，接下來我們再來看點具體的。我們最常見的五種現金流項目，分別是，資產出租，經營收入，自動化商業，無形資產，和壹級市場投資。
首先第壹種，是資產的出租。這個最好理解，舉個例子是房租的收入，妳的房子是妳的資產，那麽妳出租房子就是資產出租帶來的被動現金流收入。
其實除了房子，還有很多可以出租的資產，比如妳家裏的汽車，如果不常開可以包給別人；比如妳買了單反照相機，或者高級的攝像機，這也可以按天出租；像我之前身邊還有人買過高速公路旁邊的巨型廣告牌，那個買下來就是為了出租，來獲得被動的現金流，我就不壹壹舉例了，總之妳的資產如果對別人有價值，妳又能找到對應的需求方，那就都可以作為出租物。
第二種，經營性的收入。經營就是指企業經營，但是跟開公司做生意不完全壹樣，我們這裏說的現金流項目，都是帶來被動收入的，不能妳壹停收入就停，那不是我們追求的。
常見的比如特許加盟店，妳去加盟壹個麥當勞肯德基海底撈，或者其他品牌的商鋪之類的，這個具體項目可以具體去分析；另外還有創業托管，比如妳開了壹家公司，最開始是妳自己經營，後來到了壹定程度，妳可以雇傭職業經理人，幫妳帶管這個公司，這時候妳托管給別人了不用怎麽操心了，就變成了妳的被動收入。
還有幾個，比如經銷長期客戶。有很多的企業，它的客戶是可以壹直維護的，比如我朋友做醫藥代表，他的客戶前期開拓好之後，到了後面基本不用維護，甚至5年都沒見過面，默認還是會繼續跟他進貨；
再比如建立平臺，平臺往大了說就像阿裏巴巴，58同城等等，買家和賣家可以在這個平臺上交易，平臺賺取廣告費和坑位費，往小了說，我們自己也可以針對身邊的需求做壹些小平臺，比如我有朋友做他們當地的貿易平臺，就是把大家聚到壹起，撮合各種資源給他們去完成交易，這種發展起來之後，也不用過多維護；
大家可以看出來經營性的被動收入，其實都需要妳先去主動投入壹段時間和精力，等項目跑起來妳才能享受被動收入。但這個事兒也是公平的，重點是我們在看項目的時候，要能分清楚這個事兒幹到後面能不能讓我脫手，能脫手再去看投入產出比，如果離了我不行，那就成了主動收入了。
第三種是自動化商業。我經常拿這壹類舉例，比如自助的抓娃娃機，商場裏的小 K 歌房，還有地鐵裏的飲料售貨機，機場的自助按摩椅，還有街邊的洗衣店和洗車店，賣虛擬物品的網店等等，總之這種壹次投入，無人值守的經營，都屬於我們說的自動化商業項目。
其實隨著未來人力成本越來越高，這也是未來的壹個方向。畢竟很多的生意做到最後，妳會發現妳只是領頭做這個事兒的人，賺的大部分的錢都要分出去的，給房東壹點，給員工壹點，再給供應商壹點，最後自己剩壹點。但如果妳的項目是自動化的，等於無形中省了很多的成本，利潤空間其實是蠻可觀的。
第四種叫做無形資產，比如妳擁有某些技能，像建築工程師證、消防證、會計師證等等，這都是比較值錢的證，這種可以在壹些企業掛靠，去做顧問，可能壹年能給妳幾萬甚至幾十萬塊錢的顧問費；再比如知識產權，比如作家寫了幾篇文章，老師出品了壹套課程，放到網上，都可以有產權的保護，知名的像金庸老師，他的作品被翻拍成電視劇這要給人家版稅，還有像邁克爾傑克遜，雖然已經去世了，但他的家人還能收到他的作品的版稅，這都屬於知識產權。
最後壹個，是壹級市場投資。這個特指的是，在壹級市場的金融類投資。壹級市場的意思是企業還沒上市，妳就去投資他，做他的股東。而二級市場是他已經上市了，妳可以去自由買賣他的股票。
壹級市場也有交易市場，投資這種企業，他賺了錢會給妳分紅，壹般包括股息收入和股東分紅這兩種情況。通常想要投資到壹級市場，需要妳對這個企業的盈利情況分析的很透徹，或者是有靠譜的朋友專門做壹級市場的交易，也可以參考他的分析再結合自己的判斷。這種門檻比較高，大家簡單了解壹下即可。
以上就是關於現金流的壹些基本知識。最後我想說，找到壹個好的現金流項目，可以說是非常難得的，甚至算得上是每個投資者的機密。好的項目需要誌同道合的小夥伴們聚在壹起，各顯神通，利用各自的行業和職業優勢去搜集信息，分析調研，然後科學的評估收益與風險，計算回報周期。往往找到壹個項目需要壹群人花好幾個月的時間，畢竟真金白銀投進去前，壹定是每壹步路都要算清楚的。
PS：以上來自肇中老師課程內容的貢獻，感恩