其他投資？對於普通人來說，比如炒股票、基金、黃金、比特幣，還有現在很流行的港股，都是有風險的。如果他們不專業，人脈不廣，就很難保持盈虧的穩定上升趨勢。
普通人玩這個遊戲，兩三年後很可能會輸-輸-賺-賺-輸-陪-輸-賺-輸-輸-輸-輸-輸-輸-輸-輸-輸-最後放棄...
就像我的前同事，前同事，前同事...
既然是穩健投資，從幾十萬的車位、幾十萬的超小戶型，到幾百萬、上百萬的資產，在壹線城市、準壹線城市，GDP基本都會增長，周邊城鎮都會集中城市人口，房價也會穩步增長。無論是租賃、拆遷還是轉賣，基本都會在五年、十年的規模上上漲、上漲。為什麽要考慮其他投資？
但是，投資房地產還是有幾大禁忌。
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第壹個是不買公寓，雖然公寓的價格比房子便宜很多。但即使是豪華區的公寓，設施比住宅區好的公寓，妳也千萬不要買。
公寓屬於商務樓，水電貴，基本沒有煤氣和尾氣，產權只有40年。
而且重點公寓的交易稅還是很高的。幾年後還是20%，這不是給中介的。這意味著妳基本上被困在買公寓了。
比如妳買了壹套1萬元的公寓，壹兩年後，周圍的新公寓價格會漲到11.2萬元。賣不賣，只有瘋了才會賣，因為賣了就虧了。好吧，妳繼續等。五年後周邊公寓漲到654.38+0.5萬，妳就可以有動力賣了。但是那個時候，新公寓是那個價格賣的。妳是二手公寓，產權只有35年。估計妳只能賣1.3萬。交了20%的稅之後，真的很孤獨...
關鍵是買公寓的話，買房子的話，公寓能漲50%，房子不能漲80%以上。不管是住著還是租著，房子的價值都在上漲。幾年後，房子的交易稅就低了。壹旦賣出去就是純利潤。
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第二，不要買商鋪。就算導購說的好，說店鋪生意興隆，十年回本，背後有凈利潤，普通人也不要碰。
如果說公寓對生活有害，那麽商鋪就是典型的三代同堂。
早期互聯網還在2G時代，淘寶剛出來的時候，大家買東西都要下線。
現在呢？5G時代開始鋪開，沒有延遲的虛擬現實可以馬上取代出門購物。在眼鏡領域，妳可以去任何妳想去的地方購物。甚至很快就可以根據自己的具體體型來測量自己的實際穿衣效果，讓妳足不出戶就能精準試穿衣服。
甚至現在越來越多的年輕人選擇網購，真的以為中國普通人的購買力是無限的。電商的年銷售金額像藥壹樣上去了，遠遠超過了財富的增長速度，代表著實體店的逐漸沒落，這是大勢所趨。
而且商鋪的交易稅壹般高達20%到30%，真的是壹買就鎖定，而且壹線城市的商鋪貴，真的是壹套，要兩三代人才能還錢...