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融創危在旦夕!

就在萬科提出“黑金時代”和“節儉”的時候,依然被大眾反復琢磨,甚至有大V猜測這是不是郁亮“割據諸侯”之舉的時候,同樣以激進風格著稱,被業界譽為“白衣騎士”的融創,終於受不了了。

3月26日早上8點,孫宏斌在朋友圈轉發了壹條微信,稱:“壹季度我們在28個城市交付了43個項目,以最大的誠意完成了千萬業主托付的幸福期望。”

這是他上個月唯壹的更新。

3月28日晚間,融創發布公告稱,預計不按期發布2021未經審計年度業績,自4月1日起停牌。4月1日,按照原計劃,融創需支付40億元債券及利息。

然而,融創沒有足夠的資金,因此提前宣布“準備與債券持有人討論延期”,希望延期兩年,有消息稱,孫宏斌向其債權人承諾,以其個人資產作為無限擔保。

在此之前,孫宏斌已經把他的4.5億美元無償給了集團。

應該說孫宏斌表現出了足夠的誠意!

但是債權人至今不同意!

融創中國預計本月底前無法完成集團2021年度報告的編制,其股票可能於4月1日停牌。

目前,融創的危機有兩個方面——

危機1:我怕負債太多。

從去年半年報數據來看,融創總資產約為654.38+0.2055億元,總負債約為997.1億元。融創還沒有到資不抵債的地步,似乎只是暫時的困難。但是,融創有沒有像恒大等很多爆款公司壹樣,大量發行內部債券?這些內部債券往往私下賣給內部員工、供應商等特定群體,承諾的利息很高,沒有納入監管,也沒有體現在財務報表中。

危機二:恐怕很難還錢。

去年融創銷售額約5974億元。我以為今年的市場就算再差至少也能賣出5000億。這樣的現金流規模,還有很大的回旋余地。

然而,陽春3月的疫情蔓延,讓融創最賺錢的上海區域集團公司幾乎停工,銷售暫停。

其他地區的公司壹直銷售不佳,不可期。

從目前的疫情來看,今年三四月份基本無望。下半年,有20個大型會議。所以融創真正能搶到收成的只有5月中旬到8月底,換句話說,現金流將只有預期的壹半,估計在3000億左右。

負債陸續到期,現金流卻預期不來。如果沒有政策上的直接幫助,恐怕融創就危險了!

如果融創倒了,房地產行業就危險了!

如果房地產行業崩盤,金融安全就危險了!