陸家嘴計劃資產重組。
65438+2月1，陸家嘴(600663。SH)公告稱，公司擬購買陸家嘴集團及其控股子公司持有的位於上海浦東陸家嘴金融貿易區和前灘國際商務區的部分優質股權資產，並募集配套資金。
陸家嘴在公告中稱，公司接到控股股東上海陸家嘴(集團)有限公司通知，為積極響應相關政策，做大做強公司主營業務，改善公司資產質量，優化公司財務結構，增強公司可持續發展能力，陸家嘴集團正在籌劃涉及公司的重大資產重組事項。
這也是本輪房企再融資後公布的重組第壹彈。
上海中原地產市場分析師陸文熙表示，陸家嘴通過政策利好發行股份進行資產重組，有望進壹步提升企業綜合實力。壹方面可以看到政策的執行速度很快，力度在提升。預計申請發行股票的企業數量將繼續擴大；另壹方面，陸家嘴也是老牌優質房企，預計這類優質房企會優先獲得資金支持。
處於危險中的企業有望得到輸血。
上65438+2月1，天地源(600665。SH)發布公告。經公司管理層討論，為適應公司業務發展需要，加大權益補充力度，優化資本結構和財務狀況，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票。募集資金擬用於公司“保障財產民生”相關的房地產項目開發。
本次非公開發行的股票數量不超過本次發行前公司總股本的30%，最終發行數量以中國證監會核準的數量為準。本次非公開發行股票不會導致公司控股股東和實際控制人發生變化。
華夏幸福(600340。SH)公告稱，擬向不超過35名特定投資者非公開發行股票。募集資金擬用於“保物業、保民生”相關的房地產項目，以及符合上市公司再融資政策要求的補充流動資金和償還債務。
此外，萬科A(000002。SZ)發布《關於提請股東大會給予董事會發行公司股票壹般授權的公告》，提交股東大會批準，授權董事會根據市場情況和公司需要，在a股和h股發行不超過20%的新增股份。
6月30日165438+10月29日，至少有4家房企公告股權融資，其中福星股份(000926。SZ)、世茂(600823。SH)、大明(600094。SH)和新湖寶藏(。
165438+10月30日建發(600153。SH)舉行了2022年第三季度業績說明會。建發副總經理、董事會秘書蔣桂芝表示，證監會最新政策有恢復涉房上市公司兼並重組，恢復上市房企和涉房上市公司再融資，公司正在積極研究相關政策。
在宣布融資的房企中，世茂和華夏幸福已經遇到流動性問題。世茂股份在公告中表示，此舉可以優化公司資本結構，緩解流動性困難；華夏幸福提出，進壹步推動化解企業債務風險。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，華夏幸福的再融資具有非常好的信號意義。觀察國內重點房企資金狀況走勢，華夏幸福較早暴露債務問題。目前市場最大的問題在於機構投資者或者戰略投資者的認購。作為房地產企業，要取得投資者的信任，就要在提振房屋銷售、引入信貸等現有資金等方面提出積極建議，引導機構投資者積極入市。
嚴躍進表示，如果這類企業再融資成功，對後續的穩健發展會有非常好的支撐作用。尤其是經過這壹輪的壓力和沖擊，企業的公司治理會更加成熟。