中國銀行個人委托貸款用途:
個人委托貸款的使用必須符合《商業銀行法》和《貸款通則》的要求，不得發放無特定用途的貸款。
貸款可用於借款人的日常消費或經營等。，並嚴禁用於以下方面:
1，法律、法規、監管規定或國家其他信貸政策禁止經營、開發或重復建設的項目和行業；
2.投資債券、期貨、金融衍生品、理財產品和股權；
3.作為註冊資本，註冊資本驗證或增資擴股；
4.向他人貸款或者提供擔保；
5.國家規定的其他禁止用途。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
住房抵押貸款的使用限制
其實限制還是不少的。銀行對按揭貸款用途的限制是:個人貸款不能用於基金、股票、投資房產；不得用於賭博等違反國家法律法規和國家監管部門禁止的非法用途。
擴展數據:
貸款是指銀行、信用社等機構將資金貸給用錢的單位或個人，壹般約定利息和還款日期。廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。
按揭，也叫個人住房貸款。個人住房貸款是消費貸款的壹種，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期未償還貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款對象為具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件為城鎮居民用於購買普通住房自用，有購房合同或協議，有還本付息能力，信用良好，購房所需資金首付30%，有銀行認可的貸款擔保。
個人住房貸款僅限於購買自住普通住房和城鎮居民自住住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款是指用住房公積金存款和信貸資金向同壹借款人發放的用於購買自住普通住房的貸款，是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和抵押貸款。
借款人應向貸款人提供以下資料:身份證件；借款人家庭穩定經濟收入的證明；符合規定的購房合同意向書、協議或其他批準文件；抵押物或質物清單、所有權證明和有權處分人同意抵押或質押的證明；主管部門出具的抵押物估價證明；擔保人同意提供書面擔保文件和擔保人的資信證明；申請住房公積金貸款，需要持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求的其他文件或資料。
委托貸款是什麽意思？
委托貸款是指委托人提供合法來源的資金，受委托業務銀行根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率發放、監督使用和協助回收的貸款業務。
1.委托貸款是指委托人提供合法來源的資金，受委托業務銀行根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限和利率，代表委托人發放、監督使用和協助回收的貸款業務。客戶包括政府部門、企業、機構和個人。我們舉個例子來了解壹下:A公司想向B公司借款，但是因為沒有貸款資質，所以只有兩種方式可以向甲方貸款，第壹種方式是通過預付款、資金占用、資金交換等“模糊”處理方式實際做了壹筆貸款業務，也是支持的，但是並沒有明確這筆業務是《合同法》規定的貸款責任。第二種方式是通過銀行或持牌金融機構進行委托貸款。那麽委托貸款具體有什麽好處呢？
第二，1，安全銀行會控制整個貸款的合規性。有抵押物的時候，壹般是抵押給客戶(也就是銀行)，銀行會對抵押物進行監管。如果以後有壞賬，處置抵押物會更方便。
2.信貸管理更加規範。銀行可以查征信，舉報征信，對借款人的信用管理更有威懾力。
3.在納稅申報中，可以從銀行扣除委托貸款的實際利率進行納稅申報，而企業與非金融機構之間的貸款通常按照同期銀行貸款基準利率進行申報，因此不能獲得相應的稅收優惠待遇。
4.在委托貸款的審批上，銀行更適合高杠桿、高資金成本的行業，比如房地產。現在委托貸款非常有利，因為國家出臺了相關政策支持。
第三，《商業銀行委托貸款管理辦法》明確規定了委托貸款的來源，可以防止信貸資金閑置，引導信貸資金更好地服務實體經濟，促進企業特別是中小企業健康發展。總的來說，委托貸款擴大了貸款額度，方便了更多的個人和企業順利獲得貸款。目前的融資環境處於相對寬松的狀態，是貸款的好時機。
委托貸款能否用於償還股東貸款，股東貸款能否穿透固定資產建設(投資)目的？
委托貸款對用途沒有限制，可以用來償還股東的貸款，但存在股東貸款穿透用途被稅務局檢查的風險。
房地產信托與住房抵押貸款的主要區別
不同的是:貸款用途、貸款程序、政策限制等等都不壹樣。
房地產信托:壹般開發商出於融資需求，委托信托公司發行信托計劃。
住房抵押貸款:壹般是房子買了以後，抵押給銀行或者其他貸款公司，獲得貸款資金。
房地產信托是指信托投資公司充分發揮專業金融優勢，通過實施信托計劃籌集資金。用於房地產開發項目，為委托人獲取壹定收益。
房地產信托業務涵蓋的範圍很廣，可分為:
1.委托業務，如房地產信托存款、房地產信托貸款、房地產信托投資、房地產委托貸款等。；
2.代理業務，如發行股票和債券，清理債務和設計房屋；
3.融資租賃、咨詢、擔保等業務。
與銀行貸款相比，房地產信托計劃融資具有降低房地產開發企業整體融資成本、資金籌集靈活便捷、資金利率調整靈活等優勢。由於信托制度的特殊性和靈活性，以及獨特的財產隔離和權利重構功能，可以以財產權、收益權和優先購買權等方式進行金融創新，使其成為最佳的融資方式之壹。
事實上，在我們的生活中，曾經多次出現過壹個謠言壓垮壹個公司的案例。在信用社會議中，“壓倒駱駝的最後壹根稻草”表面上看起來可能是謠言或者無意的誤解，但背後卻是“集體焦慮”中的非理性。在網絡時代，當信息的傳播更加便捷的時候，區分信息就顯得更加重要。
從投資品種來看，股市屢創新低，外部環境負面消息不斷，反彈跡象不明確，風險難以控制。而房產投資受到限購令的嚴格控制和影響，投資房產風險加大。相比較而言，此前發行的房地產信托計劃預期年化收益率大多在10%以上。雖然也是監管，但是投資者可以多了解壹下房地產信托項目作為壹種資產配置，是壹個比較理想的選擇。
什麽是委托貸款？
委托貸款是指由政府部門、企事業單位、個人客戶等提供的貸款。，由貸款人(受托人)按照委托人確定的對象、用途、金額、期限和利率發放、監管和回收。
《商業銀行委托貸款管理辦法》第三條:本辦法所稱委托貸款是指由客戶提供，由商業銀行(受托人)按照客戶確定的借款人、用途、金額、幣種、期限、利率發放、監管和回收的貸款，不包括現金管理類委托貸款和住房公積金類委托貸款。
委托人是指提供委托貸款資金的法人、非法人組織、個體工商戶和具有完全民事行為能力的自然人。
現金管理項下委托貸款是指商業銀行受企業集團客戶委托，以現金管理服務中委托貸款的形式提供的企業集團內部獨立法人之間的資金歸集和劃轉。
住房公積金項下委托貸款是指以住房公積金為資金來源，由各地住房公積金管理中心委托商業銀行發放的個人住房消費貸款和保障性住房建設項目貸款。