李嘉誠為什麽繼續看漲內地房地產？找到解決辦法

2012-05-3000上周，當李嘉誠將其集零售、寫字樓、酒店、住宅於壹體的東方廣場打包成匯賢地產投資信托(匯賢02地產02投資02信托)，並通過上市融資16億美元，自然引起各界關註。李嘉誠是否看到了別人忽略的東西？是的，政府正在抑制房地產市場，經濟可能會硬著陸。為什麽李仍然看好內地房地產？人民幣國際化增加了投資者對人民幣計價投資產品的需求，房地產證券化可以填補這壹投資需求。在這種背景下，輝縣房地產投資信托基金是李認識時代的傑作。房地產證券化的大戲才剛剛開始。李嘉誠的內地項目從拿地到竣工周期非常長，囤積土地就像囤積實物黃金，耐得住寂寞。李在這方面相當耐得住寂寞。最近在《華夏時報》上看到和記黃埔東莞“海逸豪庭”2007年因囤地被罰款791.5萬元，但項目卻持續曬了5年。近日，該項目終於通過了東莞規劃的審議，將於今年正式開發。從1999，和記黃埔拿這塊地的時候，14已經突然過去了。壹個項目開發八九年甚至十幾年，“長和系”的發展由來已久，已經是業內公開的秘密。長實上海普陀真如項目於2009年開工，但目前仍在打地基。同年開工的浦東世紀大都會項目也進展非常緩慢。為什麽李如此耐得住寂寞？這是因為貨幣超發，高通脹，地方財政擴張，這些都是長期看漲地價和房價的結構性因素。短期可能有起伏，但長期沒有問題。買壹塊金磚，看十年的價格，就知道房地產價格的走勢也差不多。貨幣是無限的，房地產和黃金是有限的，這是像GDP增長和貨幣貶值壹樣對沖信貸擴張的最佳投資工具。要賺大錢，光看得準像超人李還不夠，還要耐得住的寂寞。吳迪—————————————————————————————為了實現財務自由而進行投資的最終目的是建立多種收益渠道，妳獲得的投資收益將輕松覆蓋妳的所有支出。實現財務自由的秘訣