在擁有大筆金額的閑錢時，投資年化收益百分之十二和投資杭州樓市哪壹個好。那麽銀行信息港認為題主首先要了解高投資年化收益項目和房產的本質。並且根據實際情況，選擇合適自己的投資項目。
1.高收益項目往往伴隨高風險
相信大家都贊同這個道理，想要獲得高收益，那就必須大著膽子承擔背後的高風險。題主所言投資壹百萬，年化收益百分之十二，也就是說壹年可以獲得12萬的紅利。而據銀行信息港所知，這樣的項目是完全不穩定的，最常見的是股票、p2p之類的項目。比如說優秀股票，長期投資股票的平均年報酬率約為10%～15%，很符合妳的要求。但是相信妳也知道，股票的風險多大，如果不能選擇到優質股，沒有嫻熟的市場洞察能力。只要稍有偏差，可能錢就會打了水漂。100萬在如今的高風險投資項目中，並不算特別多。妳如果要投資這樣的項目，那麽妳要準備好後面的巨大的風險。但每個投資理財的人，最希望的是賺錢而不是虧錢。具有遠見的投資者更喜歡放長線釣大魚，選擇穩當的具有較大回收利益的投資，比如說房產。
2.洞察杭州樓市，投資房產更佳
銀行信息港不是鼓吹買房，大觀這幾年杭州房地產發展，不得不說房產或許是題主更好的選擇。當然，咱們以數據事實說話。杭州樓市目前發展很紅火，雖然國家不斷提出限購、限貸等調控政策，但是杭州房價走勢好像並不受幹擾，每月房價環比幾乎均呈上漲態勢（極個別月份除外）。來自鏈家研究院的數據顯示，9月，杭州新增客源和帶客量環比分別增長18.4%和17.2%，而北京、上海、深圳等壹二線城市的新增客源環比增長是-8.1%、0%、-7.5%，帶客量環比增長-7.7%、-13.3%、-10.4%。
杭州主城區更是壹路走高，在壹二線城市壹枝獨秀。而根據易居研究院數據顯示，目前杭州全市新房可售住宅套數只有3.5萬套。如今的杭州發展迅速，互聯網等新經濟不斷提升收入水平，吸引了更多人入住杭州。而大量拆遷戶湧入加上互聯網產業催生了大量新貴，讓杭州的庫存快速去化，杭州的房地產潛力無限。題主作為外地人，相信很理解杭州發展之快吧。
在這裏就要說到用150萬投資房產。按照如今的漲勢，如果想投資好的地段，估計要首付或者是加大投資金額。但是相對而言，投資回報是非常客觀的，並且相對於股市等風險性投資，樓市比較穩妥。當然，在投資前，建議前往實地考察，針對自己的實際情況，選擇合適的房地產項目。