錦和商業

1、上海錦和商業經營管理股份有限公司，股票編碼（603682），上市僅僅3天的錦和商業（股票代碼603682）即打開漲停板，當天最高沖高到13.13元/股，隨後翻綠，收盤跌2.71%，兩個漲停板就開板，這在今年的新股中比較少見。隨後，錦和商業的股價連跌四天，最低打到了9.22元，市值不足45億，市盈率只有25倍左右。市場對錦和商業要麽是偏見，要麽就是對其商業模式本質不了解。

2、錦和商業是“798藝術區”、“金絲雀碼頭”這類創意產業園的推動、塑造者和運營者。產業園這方面的建設可以說錦和商業是龍頭老大，藝術設計當之無愧，因此可以認為市場對其有極大誤解。

3、錦和商業成立於2007年，致力於對城市既有商用物業提供全價值鏈壹站式服務。公司作為文化創意產業園區運營商，主營業務是產業園區、創意產業園區的定位設計、改造和運營管理。公司致力於為中小微型文化創意企業提供物理空間和專業服務，實現園區、物業持有方和入駐企業的***同發展；公司旨在助力城市更新，整合城市老舊物業資源，通過更新、改造提升其商業價值，在文化傳承的同時註入創新元素。

1、公司主要三種業務模式，承租運營、受托管理運營和合資運營三種模式，其中承租運營目前是公司主要運營模式。

2、公司主要采用“承租運營”的經營模式，即承租具有租賃價值提升空間的既有建築（群），對該建築（群）整體進行重新市場定位和設計，通過改造配套硬件設施、重塑建築風格和形象以及完善內外部功能，將其打造成為符合以文化創意類企業為重要目標客戶群的辦公和經營需求的園區，從而提升既有建築（群）使用價值，通過招商和後續運營獲得租金收入和物業管理收入等。