首先，專業的金融機構作為信用中介，資金供需雙方都利用這個平臺來調節資金的余缺。平臺只提供金融服務，收取壹定的傭金；融資過程中的任何風險和收益仍然屬於資金提供者。
與傳統融資方式相比，融資信托具有以下優勢:
1.融資速度比較快。融資信托的操作相對簡單，期限設計和資金用途靈活，從設計到審批(或備案)和發行所需時間較少，可以快速籌集資金。
2.融資者負擔小。融資信托對融資人沒有限制，只要信托公司願意投資融資人就行。
3.融資成本低。融資成本是指融資者在融資過程中要支付的組織管理費用、融資後的資金占用費用以及融資過程中支付的其他費用。
4.低風險高回報的投資。與股票、債券、房產投資相比，信托投資的回報要穩定得多。
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融資是企業籌集資金的行為和過程。即公司根據自身的生產經營情況、資金擁有情況和公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，采取壹定的方式向公司的投資者和債權人籌集資金，組織資金供應，以保證公司正常的生產需要和財務管理活動。
利用上市公司限售股融資。這樣房企就能以最直接的方式獲得所需資金。短期內抑制了房市的投機沖動，也迫使房地產商高成本、以任何可能的替代方式融資對接資金鏈，避免資金鏈斷裂。
公司財務
有兩種方式可以選擇。
壹種是直接和信托公司談判。
二是委托相關銀行代為尋找信托公司。
科學設計“資產包”或“項目包”
通過信托理財籌集的資金將用於什麽用途？“資產包”的設計很重要。第壹，會直接影響信托理財的成敗。第二，“資產包”的質量不僅是信托公司和銀行考察的重點，也是投資者決定是否購買信托產品的重點。第三，“資產包”的質量將直接影響信托融資成本的高低。在“資產包”的設計上，普通企業是沒有經驗的。專家建議，企業可以委托合作銀行幫助設計，在聯系信托公司之前，請合作銀行按照其風險管理流程進行預評估，這樣會大大提高成功的可能性。
選擇更有實力的合作銀行。
信托理財，即“受人之托，代客戶理財”，信托公司往往把信托產品的風險控制放在第壹位來考慮。也就是說，信托公司通常會要求企業開設專門用途的信托理財專用賬戶，對信托資金實行封閉運作。所以，選擇壹個好的有專門資金賬戶的銀行是非常重要的。第壹，這家銀行可以幫助企業發行信托融資，出謀劃策；第二，這家銀行和合作的信托公司有很好的合作關系。
具體問題的確定
信托產品的規模、預期年收益率、期限、管理費、手續費等具體問題的確定需要企業與信托公司、銀行協商。對此，專家建議，企業應要求信托公司、合作銀行提供壹些相關的、已發行的信托產品供參考。