6月24日，網上流傳壹份由長沙不動產登記中心發布的文件，明確了業務規範(限購)。
文件規定，非長沙戶籍使用社保或個稅的購房者，需滿足在過去30個月內連續繳納社保或個稅滿24個月(24個月內最長繳納6個月)的證明。在個稅未達到起征點的月份，申報金額應為“0”，“0”申報即可滿足當月要求。壹年戶籍加壹年穩定收入，壹次性繳費6個月予以認定。外地戶籍在長沙靈活就業的，需在近30個月內繳納24個月社保(24個月內最長繳納6個月社保或個稅)。
其中“繳納社保或個稅滿6個月”可以被外界解讀為限購政策的放松。
對此，三湘都市報援引長沙不動產登記中心相關負責人的話稱，該文件確實是該中心的會議紀要，但並非外界傳言的長沙限購政策放松，而是相關業務工作進壹步規範。
該負責人指出，“長沙去年6月25日出臺的限購政策並未調整或放松，但我們在實際執行過程中對壹些具體業務進行了規範和明確，且僅針對二手房購買。”
針對社保或個稅可滿6個月繳納的規定，長沙市不動產登記中心相關負責人表示，“明確30個月內繳納社保或個稅滿24個月，24個月內最長繳納6個月。是因為年輕人被認為有跳槽和社保欠費，有的公司還有社保欠費，但前提是購房者還是需要滿足在長沙限購區域無房，在長沙有壹定年限的穩定就業。”上述負責人介紹，父母隨遷子女仍需在長沙落戶滿2年，才有購房資格。
會議紀要文件還顯示，“靈活就業人員不再需要提交社區已表明其壹直在長沙居住生活的證明材料”。
翻閱長沙市政府2018年6月25日發布的《關於進壹步加強房地產市場調控的通知》，通知中明確，在本市落戶滿1年並有穩定就業，或在本市連續繳納個人所得稅(或社會保險)滿24個月的戶籍居民家庭(復員退伍軍人及隨軍定居人員除外)，在限購區域(。對在長沙市有穩定就業且無房的非本地戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅(或社會保險)，在限購區域購買商品住房1套。
此外，投靠成年子女不滿2年的父母，不得作為單獨家庭在限購區域購買商品住房。未成年人不得單獨購買商品房。在校集體戶口落戶的大學生，不得在限購區域購買商品房。
長沙的房地產市場調控也規定了“限售”。在長沙限購區域購買的商品住房，必須取得房地產權屬證書滿四年，方可上市交易。
58安居客房地產研究院首席分析師張博表示，長沙的政策調整之所以引起市場關註，重要原因是今年以來杭、蘇、合、Xi等多個熱點二線城市紛紛出臺收緊政策，指出房價上漲過快，土地市場過熱。長沙作為華中地區的熱點城市，壹直不緊不慢，反而呈現出“略松”的狀態，自然會引起媒體和市場的關註。整體來看，長沙現有的調控政策依然嚴格，投機性購房需求難以進入，此次政策調整不會造成購房需求激增。同時，這個政策只是針對二手房，影響比較小。
諸葛找房數據研究中心分析師段雨桐指出，2018下半年長沙新建商品住宅處於成交量高峰期。數據顯示，2018年7-2月，長沙新建商品住宅成交70061套，環比上漲42.51%，同比上漲47.42%。2019以來，交易量有所下降。但成交價格壹直維持在8500-9500元/平方米的水平。
從二手房掛牌價來看，5月長沙二手房掛牌價均價為12393元/平方米，環比下跌0.93%。從二手房掛牌均價來看，從2065、438年8月到現在，價格基本處於下降趨勢，這說明人們的預期在下降，市場信心不足。