房價上漲幅度下降，房價仍普遍上漲。
2008年在全球金融危機的影響下，國務院出臺擴大內需十項措施增加千億元投資，即後來統稱的“國十條”。 2010年4月17日 國務院為了堅決遏制部分城市房價過快上漲，發布《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，簡稱“新國十條”。
盡管中國政府壹直希望把房價穩定住，或者是回歸理性，或者是把過快的房價上漲幅度把它降下來。上漲幅度的下降，不等於房價絕對值的下降，這是兩個概念。
房價還是在漲，說明在市場供求關系上，它往往起到壹個基礎性的、決定性的作用。政府的調控政策，與社會客觀發展規律相壹致的時候，政策可以起到四兩撥千斤，達到預期的目的。否則，支付極高的社會成本，也未能達到預期的目的。
擴展資料2008年，美國利率長期持續下降，住房擁有率節節攀升，百姓購房需求旺盛，這壹系列因素促使美國全國範圍內房價在2007年之前持續走高。
其中，以房貸為基礎資產的金融衍生品開始在投資市場受到歡迎，於是在投資市場旺盛的需求下，投行開始將次級貸款打包成新產品。與此同時，美國銀行放松監管，未能及時意識到危機。此後房價節節攀升，在價格飆升至“賣不動”的節點後，吹起的泡沫終於破裂。
國際貨幣基金組織《全球房地產觀察》項目顧問理查德·科斯認為，美國所謂的金融創新導致放貸機構不顧購房貸款者的償債能力過度放貸，最終引發次貸危機。
科斯說，美國的資產證券化市場催生了抵押擔保債券（CDO）之類的結構性金融產品，持有者結構復雜，這導致在房價下跌時，監管者無法判斷系統重要性風險在哪個環節。
在房價泡沫刺破後，貸款違約，金融市場資金流動性收緊，借貸成本走高，不少傳統企業資金面發生斷裂，影響到工資、支付能力、就業等等，進而環環相扣沖擊了美國當年經濟基本面運行。
人民網--中國10年內房地產泡沫破滅概率不大
人民網--次貸危機後 美國如何調整房貸政策