近幾十年來，房地產行業壹直在瘋狂發展。每個人都想兩手空空，然後每個人的負債率高得離譜。先是有壹個萬達，然後是更恐怖的恒大。截至目前，恒大並未還清債務。自從國家對房地產行業設定了三條紅線，加強了對銀行放貸的審查，出臺了房產稅，地產股翻盤的幾率越來越小，現在可以說是零。
壹:為什麽不看好地產股？
首先，因為之前房地產的野蠻生長，造成了很多問題。國家現在已經開始調控了，特別是今年直接給房地產行業劃了三條紅線。在紅線之外的房地產行業，銀行要麽拒絕放貸，要麽銀行貸款額度很少。這打擊了過去從銀行貸款購買土地和建造房屋的房地產公司。現在，他們不僅買不到土地，還要向銀行支付巨額利息。此外，國家還要求銀行加強對個人貸款的審核標準，貸款額度只能按照當地的房屋指導價放貸，可以說是在限制房價。還有壹個比較重的，就是房地產稅要開征了，雖然會慢慢來，但是消息是針對房地產行業的，而且？核能？打擊也差不多。很多手裏有多套房子的人直接降價出售，導致了壹波全國性的房價下跌。很多地方不得不限制房價下跌，防止市場被擾亂。這些東西加在壹起，妳覺得誰能看好未來的地產股？
二:我個人對此有什麽看法？
其實也沒什麽好說的。地產股是不可能翻身的。看看其他國家的房地產市場就知道了。反正這也是最近十幾年中國這些房地產公司無序擴張的結果。事出有因，現在是他們自食其果的時候了。