“沒事不要鬧，有事不怕事。”
從不隱瞞甘肅農民背景的潘石屹仍然愛吃玉米和面條，那時候在農村吃玉米和面條非常好吃。正是因為童年家庭的貧困，潘石屹才練就了日後極強的生存能力。“那時候只要給我壹盒火柴，就算把我扔到山裏，我也絕不會餓死。什麽植物可以吃，什麽植物有毒，我從七八歲就明白了。”
當時潘石屹家裏窮得只能把妹妹送到別人家養。再加上母親臥病在床多年，最冷的冬天只有壹件棉襖。"裏面連壹件衣服也沒有。"因為家庭構成，成績最好的潘石屹幾乎連壹個去公社上高中的名額都拿不到，為了上高中差點被父親當兒子送給老紅軍。最後，這壹切都順利解決了，只因為我叔叔給社會中學校長送了壹包“恒大”牌香煙。這也成為潘石屹至今津津樂道的兩次“受賄”經歷之壹。
如果妳知道如何面對和克服它，貧窮實際上是上天的禮物。經過磨練的潘石屹再也打不過他了。在公社讀完高中後，他考取了蘭州的培黎學校。兩年後，潘石屹從培黎學校畢業，以第壹名的成績考入石油部管道學院。從65438到0984，潘石屹畢業後被分配到石油部管道局經濟改革研究室工作，工資比父親高。潘石屹壹直記得父親的話，“沒事不要鬧，有事不怕事。”再加上他天生對數字的敏感，很快得到了領導的賞識，被確定為“第三梯隊”。
如果潘石屹和大多數人壹樣，對高工資高福利心安理得，那麽今天的房地產行業就不會這麽熱鬧。然而幸運的是，潘石屹從來都不是“和大多數人壹樣”。
因為壹個新分配到單位的女大學生無意中說的壹句話“這張桌椅要陪我壹輩子”，潘石屹突然覺得自己的人生不應該是這樣的。於是，在1988，潘石屹提交了壹份停薪留職的報告。局裏不肯批，打定主意的潘石屹走了，被除名了。這也成為潘石屹檔案中唯壹的“紅頭文件”。
房地產初體驗
1990年，潘石屹、馮侖、王功權等人在海南島成立了萬通的前身——海南農業高新聯合開發公司，加入炒房團大軍，貸款買了8棟別墅，三四個月內轉賣，從而賺到了炒房的第壹桶金。後來，因為潘石屹的第二次“行賄”經歷，他們迅速從海南的房地產泡沫中抽身而出:為了知道某個房地產項目的土地資格證是否齊全，潘石屹用5公斤橘子和壹根煙換取了隨便查閱相關資料的“特權”。但正是在這些材料中，潘石屹發現，當時的海口人均住房建築面積已經達到50多平方米，而當時的北京人均住房面積只有7平方米。對數字敏感的潘石屹立刻意識到:“海南的房地產要出事了。”於是，潘石屹決定離開海南島，搬到北京。
從65438年到0992年，潘石屹共同創辦了北京萬通實業有限公司，並在北京開發了壹系列房地產項目，包括北京萬通新世紀廣場、中國國際航空大廈、北京萬通理想世界(現已更名為新城國際)。認識到當時北京的房地產宣傳意識還比較薄弱，開發銷售經驗也遠遠不夠，潘石屹決定讓香港利達銀行代理萬通新世界廣場的推廣銷售。
因為這個決定，通過利達銀行的廣告和定價策略，萬通新世界寫字樓被賣到當時市場價的3倍。更令人咋舌的是，12項目2月下旬開工，10月初銷售七八成。正式銷售5天內，收回5億港幣，鄧智仁壹個人就賺了1億港幣的傭金。
另類房地產商人
1995年，潘石屹和妻子張欣共同創辦SOHO中國。就是這個SOHO中國在中國房地產界創造了壹個又壹個另類的傳奇。
當大多數房地產商還在依靠廣告和營銷手段的時候，潘石屹和張欣開始用SOHO的概念賣房；在剛剛推出的SOHO現代城被輿論批評得體無完膚的時候，潘石屹把所有批評他和SOHO現代城的文章都整理成了壹本書出版，出了兩本書，壹本是批評SOHO現代城，壹本是抱怨SOHO現代城，讓SOHO現代城迅速出名。當他手裏的23個銷售人員被競爭對手高薪挖走的時候，潘石屹主動公開了自己的“家醜”，在幾家有影響力的媒體上以大幅廣告的形式發表了題為《現代城四個銷售副總監被高薪挖走》的信，壹時間引起軒然大波，SOHO現代城瞬間成為北京最知名的樓盤。他是第壹個不再在媒體上投放房地產產品大幅廣告，總是成為媒體焦點的新聞人物；他也是第壹個做自己公司形象代言人的房產中介。“我是公司的LOGO，是公司的唐老鴨和米老鼠”；當其他地產商開始借鑒他的各種經驗時，他卻別出心裁地闖入娛樂圈、時尚圈、文化圈，公開宣稱自己是地產界的章子怡，準備在自己的事業征途上將娛樂進行到底...
所以有輿論對他的評價——壹個基本壹直在娛樂，善於玩概念，善於反策劃的地產商人。
要年輕，要革命。
對於SOHO中國旗下的項目，無論是SOHO現代城、長城腳下的凱賓斯基酒店，還是建外SOHO、朝外SOHO、SOHO尚都等。，潘石屹非常重視其中蘊含的建築藝術和設計元素。設計師從中國的香港和臺灣省到新加坡、韓國、日本和澳大利亞。“對於設計師的選擇，我們要求的標準之壹就是要有革命性。另壹個特別重要的標準是年輕，這不僅是年齡問題，也是思想問題。如果他已經形成了慣性思維，以後他設計的東西，他設計的建築，所有人壹看就知道，風格也不會有創新。比如貝聿銘在香港中環設計了壹家中國銀行，來到了長安街。設計的中國銀行和香港的壹樣。中國銀行的行長、副行長說，這跟在香港碾壓中國銀行差不多。就像寫文章，每個人的文章都寫的壹樣，沒意思。"
也正因如此，為了讓設計師充分表達自己想表達的東西，潘石屹從來不給他們壹個定位，壹個幹擾他們思考的方向。“如果請壹個畫家說妳給我畫什麽樣的畫，他是不會畫的。就像寫文章壹樣，自己寫文章很好。結果領導還得補充點什麽，不壹定能寫出來。我們總是對建築師說，‘不要超過建築面積，想怎麽建就怎麽建。’這就給了藝術家創作的空間，他可以根據他看到的中國，看到的長城，看到的北京來表達自己的想法，無論他的想法是什麽。完工後我們都很滿意，因為每壹棟建築都是建築師世界觀的表達。雖然最後總會超過預定的建築面積。"
所以SOHO現代城首先拋棄了陽臺，采用了落地長窗和彩色外墻。凱賓斯基酒店，長城腳下的公社，以其藝術化的房屋設計，站在亞洲當代建築藝術標桿的潮流上。博鰲凱賓斯基酒店因其建築與自然的完美結合，榮獲香港建築師學會頒發的2002年建築獎和海外作品獎。建外SOHO被譽為“最時尚的生活之窗”，作為新北京的象征，成為眾多世界名牌廣告的背景。朝外SOHO是“城中之城”，建築創意豐富，風格個性。SOHO尚都突破了傳統的橫縱，形式更加大膽前衛。建成後將成為北京最具視覺沖擊力的商業項目。
“不要把自己看得太重”
去年年底，SOHO中國宣布退出住宅產品市場，未來三年專註商業開發。“做出這個決定有很多原因。近十年來，我國的商業地產壹直受到政策的限制。我覺得越是限制的東西，需求越多。雖然現在政策還是挺嚴厲的，但是我們現在已經完成了這個轉變。我們現在沒有壹平米的住宅用地和房子，就這麽幹吧。”
有人認為潘石屹是抱著賭博的心態做的這個決定，但潘石屹承認自己是壹個比較理性的人，不喜歡賭博。“妳要問任何壹個商人，賭博都特別兇。他有自己的壹套。妳不用說服別人，妳要說服自己。我最不喜歡賭博。我沒有這樣的細胞和基因。我甚至不玩撲克。只打過壹次麻將，連牌都不會數。我甚至沒有在拉斯維加斯這個著名的賭場賭博。和我壹起去的朋友在賭博，我就去睡覺了。淩晨兩點，壹個和我壹起去的朋友把我叫醒，問我借100元。他們通宵賭博，沒有睡覺。後來壹個朋友跟我說，賭場不能借錢，輸了就虧了。但我不知道也不在乎，因為我從不賭博。我去過世界各地又大又有名的賭場，但我從來沒有賭過。我只是進去轉了壹圈就出來了。”
潘石屹也認為性格決定命運。他認為決定自己現狀的性格是“不要太把自己當回事”。“壹個人做事情很難有架子。人們不想和壹個裝腔作勢的人在壹起。如果我們現在想成就什麽，必然會和周圍有著千絲萬縷的聯系。我們喝的水是別人提供的，衣服手表杯子之類的東西都是別人提供的。壹個人根本很難移動。如果妳總是擺個架子，不喜歡，大家都會敬而遠之，那就什麽都做不了。如果妳是壹個體貼和有服務意識的人，別人會願意和妳在壹起。”
“博客改變了我的生活”
作為壹名房產經紀人，潘石屹的生活有點太豐富了，拍電影，做代言，拍照，出書，寫博客，多次被封為“時尚先生”，忙得連他最引以為傲的長城腳下的公社凱賓斯基酒店都沒時間享受。
然而，在這個Web2.0時代，寫博客成了潘石屹唯壹無法放棄的休閑方式。"博客作者是開放的人，他們願意與他人交流."在壹個可以暢所欲言的私密場所，潘石屹不避諱讓網友了解自己的生活，同時“整理自己的生活思路”。“博客正在改變我們的生活，改變我們獲取信息的方式，改變我們的問題。從2005年6月5438+10月至今，他的博客總訪問量超過2000萬，《潘石屹的博客》這本書壹直很暢銷。雖然他沒有要版稅，“幾十萬的版稅白白給了出版社”，但“幾十萬搞了這麽大的宣傳，挺省錢的。“這才是重點。
至於梅婷主演的電影阿司匹林，潘石屹笑稱被忽悠了。但“我真的不能合演電影，想在鏡頭前說別人的話也背不出來臺詞。”演電影對潘石屹來說並不是壹件享受的事情，但對於是否考慮把SOHO中國的房子，比如長城腳下的公社凱賓斯基酒店，開放給導演拍攝的問題，潘石屹毫不猶豫地回答“不”。“這太毀了。比如張藝謀拍了壹部奧運電影。在這部五分鐘的電影中，壹個女孩拿著紅色的絲綢跳舞，壹個年輕人拿著毛筆寫字。那有點像《臥虎藏龍》裏的感覺，那是在長城腳下的公社凱賓斯基飯店的竹樓裏拍的。幾分鐘的拍攝用了三天，100多人累得農民工躺在路上睡著了。觀眾看到的只是壹個女孩在跳舞，但是她身後的大設備還挺多的，拍完之後損壞了我們幾根竹子。後來，我說我必須忘記它，都是為了中國2008年奧運會。沒辦法拍電影，因為設備真的太重了。”