第二，股市變好後，居民資金會不自覺地向股市傾斜，房地產不再是首選。雖然目前大部分城市的房產還是有升值價值的，但是房產唯壹的弊端就是變現太慢。股市就不壹樣了，股票、基金或者其他還是很容易變現的。在這種情況下，流入房市的炒房(投資)資金會少很多。對房價的影響是顯而易見的，至少不會出現大規模的炒房。
股市回暖沒錯，樓市回暖也沒錯。
關註股市的朋友應該都知道，年後股市開始上漲，科技股開始入市等等消息都是利好。可以說，經過近四年的調整，中國股市開始朝著穩健的方向發力。但不可否認的是，重建投資者和企業的信心還需要時間。上漲後同時進行買賣，近期炒股風險還是很大的。
樓市也經歷了兩年多的調控，很多房企都在喊“寒冬”。實際情況是，大多數房企的銷售額和利潤在過去幾年都保持了7%左右的增長。個人認為，如果這種增長放在傳統行業，大家都會很高興。不可否認，壹個習慣賺快錢、大錢的行業，突然讓它老老實實賺慢錢，會很難受。
但個人觀點:毛病是習慣性的。壹些拙見:
第壹，可以放寬資金，讓房企籌集更多資金，融資更容易，但前提是取消預售制度。壹手拿錢壹手拿貨的交易最安全。2-3年的預售期變數太大，最後受害的其實是普通老百姓。用真貨說話，用品質說話，才是房企生存的關鍵，不是嗎？