俗話說:有錢好辦事，開發商的實力是保證項目正常建設的最關鍵因素之壹。開發商資金充足，即使某個階段銷售出現問題，也能保證材料的及時供應和施工的正常進行。
但如果項目是基於“滾動開發”，即需要用銷售收入來建設，那麽這樣的拍賣就存在風險。房子的銷售受市場供求、經濟環境等因素的影響。壹旦房子賣不好，資金跟不上，項目建設就會受到影響，房子建不起來就賣不出去，形成惡性循環。
通常銀行是否給企業貸款，主要看企業是否具備相應的償債能力，這可能是對開發商實力最直接的判斷。對於上市公司來說，可以通過公開的年度財務報告和股票走勢來判斷，融資渠道比較暢通。對於普通消費者來說，也可以從以下幾個方面來判斷開發商的實力:
1，開發商過往業績；
2.項目總開發量和建設量。這壹點非常重要。想象壹個總建築面積60萬平方米的大項目，但壹期只開工了兩棟樓。這樣的開發者有能力嗎？
3.市場份額。像萬科這樣的企業，同期開工項目比較多，市場占有率非常高。沒有壹定的實力很難應付；
4、工程進度。工期是否有保證，也能顯示開發商的實力。
(以上回答發布於2015-11-13。目前相關購房政策請參考實際情況。)
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