冠城大通股份有限公司創立於1986 年，是福州市最早的股份制試點企業。1994 年經國家體改委批復確認列入全國九十家歷史遺留問題的股份制試點企業，總股本5185.53 萬股。1997 年5 月8 日，公司公眾股票1357.53 萬股獲準在上海證券交易所掛牌上市。1997 年9 月5 日經股東大會決議，實施每10 股送3 股和每10 股轉增3 股的分配方案，總股本變為8296.848 萬股。2000 年經中國證券監督管理委員會證監公司字[2000]31 號文核準，股份公司向股東配售普通股2204.318 萬股，總股本變更為10501.166 萬股。2002 年10 月31 日根據公司2002 年度第二次臨時股東大會決議，實施每10 股送2 股和每10 股轉增4 股的分配方案，總股本變為16801.8653 萬股。2004 年5 月27 日根據公司2003 年度股東大會決議，實施每10 股送2 股派0.5 元（含稅）和資本公積每10 股轉增4 股的分配方案，總股本變為26882.9845 萬股。2005 年7 月20 日根據公司2004 年度股東大會會議決議，實施每10 股送1 股，送紅利0.5 元（含稅），資本公積每10 股轉增1 股的利潤分配及資本公積轉增股本方案總股本變為32259.5814 萬股。2005 年12 月23 日公司召開股權分置改革相關股東會議，審議通過了《公司股權分置改革方案》，流通股股東每持有10 股流通股將獲得非流通股股東支付的1 股股份。實施上述送股對價後，公司股份總數不變，股份結構發生相應變化。截止到2005 年12 月31 日，股本總數為32259.5814 萬股，其中：有限售條件股份為9306.6126 萬股，占股份總數的28.85%，無限售條件股份為22952.9688 萬股，占股份總數的71.15%。2006 年8 月1 日根據公司2005 年度股東大會決議，實施每10 股送1.5 股派現金紅利0.167 元（含稅）的分配方案，總股本變為37098.5186 萬股。2006 年8 月3 日，公司與Starlex Limited 簽訂《關於冠城大通股份有限公司非公開增發股份購買資產的協議書》，協議約定:公司以向Starlex Limited 發行7272萬股人民幣普通股的方式購買Starlex Limited 持有的北京京冠房地產開發有限公司的100%股權。2006 年8 月21 日公司2006 年第壹次臨時股東大會通過上述交易事項。2006 年12 月1 日中華人民***和國商務部出具商資批[2006]2230 號《商務部關於原則同意冠城大通股份有限公司引進境外戰略投資者的批復》，原則同意公司向Starlex Limited 非公開發行7272 萬股人民幣普通股，Starlex Limited 以其持有的北京京冠房地產開發有限公司100%股權作為出資。2007 年4 月11 日中國證券監督管理委員會出具證監公司字[2007]62 號《關於核準冠城大通股份有限公司向Starlex Limited發行新股購買資產的批復》，核準公司向Starlex Limited 發行7272萬股人民幣普通股購買Starlex Limited 的相關資產。2007 年5 月14 日北京市商務局出具京商資字[2007]603 號《北京市商務局關於北京京冠房地產開發有限公司投資方變更的批復》，同意北京京冠房地產開發有限公司投資方變更為冠城大通股份有限公司。2007 年5 月16 日，北京京冠房地產開發有限公司辦妥股東變更工商登記，股東變更為冠城大通股份有限公司，取得註營業執照。2007 年5 月22 日，公司向Starlex Limited 非公開發行7272萬股人民幣普通股在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司完成證券登記。本次非公開發行完成後，公司股本變為44370.5186 萬股。2007 年7 月30 日根據公司2006 年度股東大會會議決議，以公司總股本44370.5186 萬股為基數，實施每10 股送0.836 股派現金0.1 元（含稅）的分配方案，公司總股本變為48079.8940 萬股。