銀行對首套房貸都給予了大力度的優惠，貸款利率壹般都是八五折。在上半年買房的人逐漸增多的同時，是不是每個人都能享受到最低的優惠？
“賈偉安捷”指出，買房申請貸款時，資質較好的客戶往往更容易享受到銀行的優惠政策，那麽銀行對優質客戶有什麽參考標準呢？
個人銀行越充裕，貸款額度越高。
存在
銀行在申請貸款前，首先看借款人的個人流水。“賈偉安捷”指出，銀行個人流量的充足與否將直接與銀行審批的額度掛鉤。通常當妳申請貸款時，妳借錢
每個人都要提供借款人所在單位出具的並加蓋單位公章的收入證明。壹般來說，貸款後收入證明的金額應該是每月還款的2倍以上。收入流量比較低的，不能進。
進入銀行貸款首選名單，不同的貸款方式對借款人的跑量要求不同，所以穩定合理的銀行跑量和收入證明是決定貸款額度和審批速度的關鍵因素。
在工作單位借學歷優秀的錢，增加自己的“含金量”。
“魏
賈安傑指出，銀行在貸款前進行資料審查時，借款人的工作單位、學歷也會是貸款考察的重要條件，俗稱個人“硬件”。如果工作單位和學歷都比較好的話，也是
很容易被銀行列為“優質客戶”。
比如無抵押貸款，銀行更青睞世界500強、央企、大型國企、外資企業的員工，高學歷也會被認為是高收入的保障。這種還款能力強的借款人，就是放貸。
無疑會增加其“含金量”，成為銀行的“優質”貸款人客戶。
征信是貸款的“敲門磚”，資質好的會優先“貸款”
存在
在申請貸款之前，個人征信已經成為銀行放貸必不可少的審核標準。也就是說，個人信用沒有逾期，房貸、車貸、信用卡還款沒有逾期記錄。“賈偉安捷”指出，在貸款
只要借款人連續三次累計六次逾期記錄，很可能會被銀行拒簽。對於習慣信用卡消費或提前透支的人來說，按期還款尤為重要。個人信用記錄良好
好的，會被銀行列為“優質客戶”，提前獲得貸款。
名下資產數額大證明輔助貸款審批之路“更順暢”
“魏
賈安傑指出，銀行在貸款審核中會給借款人額外加分，即借款人名下是否有大額資產證明。在壹些銀行，如果借款人在申請貸款時能夠提供股票和基金，
在黃金、債券等投資憑證或大額資產憑證如存單、購房、購車等情況下，銀行在審批貸款時會給予壹定的政策“照顧”。申請抵押消費貸款時，多套房產也可以增加借款。
借款人自身的資質水平成為優先獲得貸款的保障。
(以上回答發布於2016-05-02。目前的購房政策請參考實際情況。)
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