眾所周知，隨著大規模限購限貸政策效果開始顯現，火熱的樓市瞬間降溫，但最近的壹則新聞卻讓人們的神經繃緊了——近幾天，壹些關於“飛往重慶買房”的文章在微信朋友圈廣為流傳，重慶“火熱”的房地產市場引發社會關註。據某房地產研究院統計，2065438+2006年2月底以來，重慶新建商品住宅成交面積明顯上漲。
據融360房貸君分析，重慶目前之所以能引起如此大的關註，無非是兩個因素:
第壹，剛剛過去的2016，國內部分城市房價暴漲，重慶卻被稱為“壹股清流”。據房地產專業機構統計，5年時間，重慶房價只漲了12%。
第二，國內主要壹二線城市重啟限購限貸政策，而重慶不僅房價相對較低，而且限購限貸政策沒有限制，買房非常容易。
因此，越來越多的外地購房者對重慶樓市表現出了極大的興趣，購房意願也越來越大。
除了重慶，2017還有哪些城市會成為樓市新的增長點？
首先，我們來看看城市的經濟環境。畢竟經濟環境好，城市整體發展才能發展好。
改革開放幾十年，中央和各省市制定的產業、經濟、人口政策加速了城市群的形成。中國200多個城市人口超過654.38+0萬(歐洲只有35個城市人口超過654.38+0萬)，從而形成以下經濟圈:
大長三角經濟圈:上海、南京、杭州、蘇州、合肥、寧波、無錫。
環渤海經濟圈:北京、天津、石家莊、太原、濟南、青島。
大珠三角經濟圈:深圳、廣州、佛山、東莞
東北經濟圈:沈陽、哈爾濱、長春、大連
海峽經濟圈:廈門和福州
中部經濟圈:武漢、鄭州、長沙、南昌
西南經濟圈:成都、重慶、昆明、貴陽
西北經濟圈:Xi和蘭州
從榜單中可以發現，八大經濟圈中的大部分城市都實施了限購限貸政策，也就是說，2017的新增長點很可能來自八大經濟圈中尚未實施限購限貸政策的城市，東北經濟圈是唯壹壹個未實施限購限貸政策的經濟圈。
其次，按照行政級別高低，我國城市分為以下幾個級別:直轄市(省級)、部分省會城市(副省級)、五個計劃單列市(副省級)。
直轄市:北京、上海、天津、重慶
副省級省會城市:廣州、南京、武漢、沈陽、Xi、成都、濟南、杭州、哈爾濱、長春。
計劃單列市:深圳、廈門、青島、大連、寧波
地級市省會城市:石家莊、鄭州、長沙、福州、南昌、南寧、昆明、貴陽、烏魯木齊、西寧、呼和浩特、蘭州、拉薩。
直轄市和省會城市大家都能理解利益關系。這裏介紹壹下計劃單列市帶來的好處。最有利的是，計劃單列市的收支直接和中央掛鉤，中央財政和地方財政分成兩部分，不用上繳省級財政。然後在國家發改委和國務院下達的省、直轄市中長期年度計劃中，直接下達這些城市。國家有關部門召開的會議，邀請省、直轄市參加。在這些城市進行政治和經濟體制改革的綜合試點。
最後，我們來看壹個容易被忽略的點，那就是城市軌道交通。衡量壹個城市是否發達，最重要的壹個標準就是這個城市是否有完善的地下交通網絡，或者通俗地說就是地鐵。
對於地鐵等重大項目，壹般會使用專門的網站，這些項目要向國家發改委提出申請並獲得批準後才能建設。所以大家不難找到這樣的方案。壹般百度都會有。目前已經開通並獲得國家發改委批準建設地鐵的城市有:北京、天津、上海、廣州、佛山、深圳、武漢、重慶、長沙、寧波、貴陽、成都、合肥、大連、南京、昆明、東莞、蘇州、無錫、沈陽、長春、xi安、杭州、鄭州、南昌、青島、福州、廈門。
重大項目和地鐵站對周邊樓盤價格影響顯著。簡單的邏輯:壹個小區是幾十億的項目，這個小區必然要付出溢價。
如果壹個城市在2017年將成為樓市新的增長點(重慶不在此列)，必須滿足以上三個條件。所以根據360房貸分析，以下城市機會很大:
石家莊
石家莊的地理位置就不用說了，2016的房價漲幅也很驚人，但是石家莊的就業環境和空氣環境卻成了阻礙石家莊樓市進壹步上漲的短板。如果2017石家莊能解決霧霾天氣，吸引大量人才，相信樓市會有進壹步的發展空間。
長沙
說到長沙，大家馬上會想到芒果臺所有的王牌娛樂節目。但在2016的樓市發展中，長沙的房價漲幅遠不及中部地區的武漢、鄭州、南昌。但隨著這三大城市限購限貸的恢復，長沙迎來了新的發展機遇。
但現在的問題是，據壹個想在長沙買房的朋友說，長沙目前對“雙外”人口(非長沙戶籍，無長沙本地社保)的首付有嚴格限制。首套房首付至少50%，二套房6.5%。
貴陽、昆明
壹年來，昆明和貴陽似乎被遺忘在了樓市的角落。每當人們說起樓市，絕不會想到昆明和貴陽。
但隨著2017昆明高鐵的開通，北京、上海、廣州、深圳等地到昆明的旅行時間將大大縮短，真正做到“半天走西南千裏”。昆明和貴陽作為著名的旅遊城市，肯定會越來越受到關註。
青島、寧波
作為計劃單列市，深圳已經是全國最貴的城市，廈門也是“四小龍”之壹，青島和寧波似乎沒有理由不景氣。
另壹方面，濟南、杭州的限購政策壹天天臨近，省內熱度肯定會轉移。青島和寧波似乎是唯壹的選擇。
至於大連，真的很抱歉。東北整體經濟太不景氣。很難翻身！！
(以上回答發布於2017-01-12。目前的購房政策請參考實際情況。)
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息。