住宅貸款提前還款必須使用哪些資料？壹般提前還款必須包括購房合同、貸款人身份證件、提前還款申請報告材料等。不同類型對銀行提前還款的要求不同，所需材料基本相似。都有銀行提前還款的要求。還款前要提前咨詢金融機構，比如工行房貸提前還款需要的材料。
房屋貸款合同，貸款人小組身份證號，提前還款賬戶儲蓄卡或銀行存折，提前還款申請報告，查詢貸款協議中房貸提前還款的需求，註意房貸提前還款是否需要支付壹定的合同違約金。
根據金融機構規定，貸款人應親自到相關部門明確申請提前還款，貸款人應攜帶相關證明到貸款金融機構申請提前還款，提交提前還款申請表，並將提前還款資金存入銀行櫃臺。
住房貸款提前還款現階段金融機構提供的提前還款方式有五種:壹次性還款；月供不變，縮短還款期；減少月供，還款期限不變；減少月供縮短還款期增加月供縮短還款期。
提前還壹部分貸款，剩余貸款每月不變，縮短還款周期。以此計算，壹筆30多萬的貸款，每月仍需償還4252.59元，大約需要7年零3個多月。貸款利息共計71250.20元。
提前還壹部分貸款，減少剩余貸款的月還款額，還款期限不變。由此計算，30多萬的貸款需要在169個月內結清，每月還款2640.68元。貸款利息合計146275.63元。
提前償還部分貸款，剩余貸款以較低的月供額償還，還款期限縮短。假設10年內結清30萬，每月還款額從最初的4252.59元減少到3337.8+07元。貸款利息合計100460.82元。
剩下的貸款總成本不會變，只是還款期限縮短了。假設剩余還貸年限縮短為5年，每月還款額由最初的4252.59元增加到5805.38+0元。貸款利息共計48354.67元。
住房貸款提前還款有哪些手續？住房貸款提前還款的程序包括:貸款人應提前壹個月向貸款銀行申請提前還款，並在代理合同規定的時間持本人身份證、房產證、借款合同、申請表向貸款銀行申請提前還款。