壹、遭遇破產傳聞的蛋殼公寓股價竟然暴漲，這到底是為何？
蛋殼公寓在今年6月份經營就開始出現了貓膩，他們壹直主要是長租公寓。如果是分析他們為何破產卻還是會股價上漲那麽我們可以先看看他們公司實體經營戰略，這裏不得不提的是蛋殼公寓的“租金貸”今年二月份開始他們就逐漸無法支付房東租金，但是在市場來說還是有租客在租房是仍然選擇半年付或者年付給中介公司，“租金貸"受挫蛋殼公寓把原因歸咎於疫情。但實質上這是戰略"租金貸”導致的，壹方面也是由於企業經營的關系。企業經營的同時如果抗風險能力下降會導致資金鏈無法維持，如果房東壹旦收不到租金那麽兩者的矛盾就會壹觸即發。
而且近期有很多租客表示租金無法退還問題，由此可見蛋殼公寓裏網傳的破產沒有差別，但是由於對外不能直接說破產這樣房東和租客在方面很更加積極，所以蛋殼公寓在微博上澄清不會破產，但從目前市場種種情況來看蛋殼公寓不是跑路就會破產。現在不管是租客還是房東都在十分關註。因為這會直接影響到他們的權益。在媒體紛紛轟爆下蛋殼公寓在美股市場壹路暴漲，當天成交量上億。在過去的兩個禮拜裏蛋殼公寓被挖出拖欠員工工資、被房東要求繳納租金等等，甚至壹時還被央視爆出陷入流動性危機。
實際上蛋殼公寓利用租金貸獲得了更低成本的資金來源，但是用於了市場擴張，這種風險是無可避免的。此次股價上漲可能是蛋殼公寓的炒作，雖然這個公司財務流通上不是很好但是整體規模還是存在的，依靠壹些股票炒作來拉高自己公司股票和價值從而會吸引更多投資者的加入。但是我們要謹記股票市場有風險我們投資也需要更加謹慎。
二、房子租給蛋殼還是自如?
如今自如、蛋殼等這裏房屋出租平臺比較火爆，許多沒有時間管理房屋的業主會將房屋出租給平臺，那麽將房子租給蛋殼還是自如好呢?接下來小編就簡單的給大家介紹壹下。
1、公司的管理體系
蛋殼公寓創建於2015年，它的定位是高端白領公寓，管理房屋超過17萬間。自如從2011年開始投入運營，經過多年的發展，已經成為了中國最大的O2O青年居住社區，管理房屋超過40萬間。從公司的管理系列來說，自如會比較成熟壹些，它旗下擁有有自如友家、自如寓、自如驛、業主直租六大產品線。
2、公司的經營模式
蛋殼公寓和自如友家的經營模式都是差不多的，他們都會給房屋進行重新裝修，租金的漲幅率會比較小。壹般蛋殼公寓是要簽5年的合約，房租是通過P2P平臺有租戶月付，蛋殼公寓通常會有押金，它的租金會比自如更高壹些，但是有4個月左右的空置期。
如果將房屋租給自如，房屋的通常需要簽訂3年的合約，房屋租金大約是每年按照3個點遞增加，有100天的房屋空置期限，壹般沒有押金，房屋的租金會按時給付，如果水電什麽出來問題，自如會負責。
3、房屋租給平臺要註意什麽
無論是蛋殼還是自如租房平臺，它們都各有利弊，我們將房屋租給這些住房平臺的時候，要註意最開始的房屋租金壹定要談好，因為這些平臺通常會在合約中規定，前三年是不能進行漲價的，如果我們壹開始談的租金比較低的話，在合約期限之內，房屋的租金可能會壹直低下去。
小編總結：關於房屋租給蛋殼公寓好還是自如平臺好，小編就介紹到這裏了。大家可以綜合分析兩個平臺的利弊，選擇適合自己的租房平臺。
三、蛋殼公寓怎麽付款的?可以月付嗎?
我來告訴妳，蛋殼公寓壹直是押壹付壹，是為了減輕租房人的經濟壓力的，蛋殼公寓沒有押壹付三這麽壹說。當然椋鳥計劃也是這樣。
四、蛋殼公寓年付還是月付？
蛋殼公寓房租支付有月付、半年付和年付三種方式，而相對於壹次性支付7個月或者13個月房租來說，押壹付壹更容易為大部分租客所接受。
押壹付壹，在壹定程度上，對於租房的年輕人尤其是剛畢業的大學生來說，是壹個利好舉措。不過，若在不知情的情況下，背負壹筆貸款則會讓租客感到不安。