想買reils基金，哪家證券公司可以買？

REITs代表房地產投資信托。人們認為平均收益率最高的資產是股票。《關於房地產投資信托基金(REITs)應用於基礎設施試點的通知》提供了壹個答案:REITs試點將主要圍繞京津冀地區、雄安新區等重點區域。同時，優先支持薄弱環節基礎設施建設，鼓勵5G、基站、物聯網等新型基礎設施建設。具體包括:倉儲物流、收費公路、城市供水、人工智能等項目。聰明的是，住宅和商業地產不包括在內。目前有兩種購買方式，壹種是通過銀行、基金公司等。，即異地購買。另壹種是在股票賬戶購買，即現場購買。

從國外市場的經驗來看，REITs產品的主要收益來源是三個方面:壹是房地產價格上漲帶來的增值收益；二是物業業務收入；第三是研發，穩定的物業租金，大部分收入會用於分紅。根據指引，基礎設施基金每年至少應將90%以上的可分配資金以現金形式分配給投資者。

通過這種資產證券化的方式，形成小股散股，方便普通投資者通過小額資金享受商業地產等物業的租金收益。同時可以有效盤活資產，解決房產流動性低的問題。這些雙贏的REITs產品也有良好的收益增長記錄。東北證券公司的壹份研究報告顯示，美國和日本的房地產投資信托基金具有長期收益高、與其他投資相關性低、收益波動性小的特點。以美國REITs為例。從1980到2020年，其40年年化收益率達到11.35%，超過美國股市所有主要指數。

雖然我國房地產投資信托基金上市還處於發展初期，但這個詞是近幾年才剛剛出現的。早在2005年，這種聲音就開始興起。國內上市房地產投資信托基金的誕生是由於缺乏完善的法律基礎、治理結構、監管困難、稅收等問題。2015，鵬華前海萬科REITs封閉式混合型基金？出道？，為我國成功公募REITs揭開了壹層堅冰。但由於該產品不直接持有房產，只有租金收益，因此歸類為？房地產？產品，普通投資者不能參與。目前為止，市場上已有QDII產品，如GFA美國房地產、嘉實全球房地產、諾阿全球收益房地產、南方道瓊斯美國精選REIT指數、摩根富時發達市場REIT指數等。