身份證、結婚證(單身證明)、戶口本原件。具體以當地實際部門標準為準。
不動產既是壹種客觀的物質形態，也是壹種法律權利。前者是指不動產和不動產的總稱，包括土地和土地上的永久性建築物及其衍生的權利。房地產是指建在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、工廠、倉庫、辦公樓等。不動產是指土地及其上下壹定的空間，包括各種地下基礎設施和地面道路。房地產因其位置固定、不可移動，在經濟學上也稱為不動產。存在有三種形式:土地、建築和房屋是壹體的。在不動產拍賣中，拍賣對象也有三種，即土地(或土地使用權)、建築物和處所壹體化狀態下的物質實體及其權益。法律意義上的不動產本質是壹種物權，是指不動產實體中所包含的各種經濟利益以及由此形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典權、租賃權等。
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住房貸款需要哪些材料？
問題壹:貸款買房需要哪些材料？1，貸款申請表；2.認購協議或銷售合同；3.身份證明；身份證明是指外國人護照，臺灣省人護照和戶口本，港澳身份證，家訪。如果在上海工作，需要提供工作許可。結婚證是指購買者和配偶所在國家的登記證明。如果在上海工作，只需要提供上海公司出具的結婚證即可。資信證明是指該外國人所在國會計師事務所的年度家庭財務報告、股票交易清單、稅單。如果在上海工作，只需要提供公司在上海的收入證明。4.收入證明(包括稅單、銀行存款記錄、雇主確認)。二、貸款買房的具體流程第壹步:買賣雙方準備齊全資料，見律師。第二步:評估公司對房屋進行評估，律師出具法律意見書；第三步:銀行審核評估報告，行長簽字放款。第四步:放款註意:銀行對買賣雙方的資料要求不同，流程細節也有差異。請參考每月貸款手冊。房貸利率計算公式:計算公式為:利率=利息額÷本金÷時間×100%。利率也叫利率。表示壹定時期內利息與本金的比率，通常用百分比表示，稱為按年年利率。四、貸款買房要註意六大問題1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額支付房款，那麽妳公積金賬戶中的公積金余額為零，那麽妳的公積金貸款額度也為零，也就是說妳不能申請公積金貸款。2.壹年內不要提前還貸。按照公積金貸款的相關規定，部分提前還款要在貸款還清壹年後，妳歸還的金額要超過六個月的還款額。3.還貸有困難別忘了找身邊的銀行。貸款期間還款能力下降，還款有困難時，不要自己堅持。工行的客戶可以向工行申請延長貸款期限。經銀行調查，工行將受理您延長貸款期限的申請，確實不存在拖欠本息的情況。4.貸款後租房時不要忘記告知義務。貸款期間出租抵押房屋時，必須將抵押事實書面告知承租人。5.貸款還清後別忘了取消房貸。當您還清全部貸款本息後，可持銀行的貸款結清證明及抵押房產的其他房地產權利證書，到您之前居住的區、縣房地產交易中心辦理註銷抵押。6.不要弄丟借款合同和借條。申請貸款，銀行跟妳簽訂的借款合同，借據都是重要的法律文件。由於貸款時間很長，作為借款人，妳應該妥善保管好妳的合同和借條。
問題二:房屋貸款需要提供哪些材料？如果妳所在的城市有招行，可以嘗試通過招行網點申請貸款。每個貸款項目需要的條件和申請材料都不壹樣。請在8:30-18:00撥打95555，選擇“2人工服務-1”個人銀行業務-“4”個人貸款業務進入人工服務。貸款申請是否批準，以經辦行個貸部綜合審核結果為準。
問題三:貸款買房需要準備哪些證件和材料？申請銀行貸款需要準備哪些材料？
1.有效身份證件；
2.常住戶口或有效居留證明，常住戶口證明；
3.婚姻狀況證明；
4.銀行流水；
5 .收入或個人資產證明；
6.信用報告；
7.使用計劃或貸款用途聲明；
8.銀行要求的其他資料。
銀行貸款所需條件:
(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力，具有城鎮居民常住戶口或持有有效身份證的人員，銀行貸款所需貸款人年齡壹般在18-60之間；
(2)有穩定的合法收入和償還利息的能力；
(三)信用信息良好；
(四)貸款銀行要求的其他條件。
問題四:銀行辦理按揭購房需要提供哪些資料？
1.公積金貸款:
(1)貸款人、配偶、借款人的身份證明和婚姻關系證明；
(2)借款人(夫妻)銀行卡；
(3)采購合同或協議。
2.組合貸款:
(1)借款人(夫妻)銀行卡；
(2)借款人和借款人的職業收入證明；
(3)采購合同或協議。
3.商業貸款:
(1)借款人與* * *同壹借款人的職業收入證明；
(2)采購合同或協議。
問題五:如何貸款買房？需要準備哪些材料？買房貸款需要準備的材料
1:合法身份證件；
2.借款人的經濟收入證明(公司出具的收入證明，銀行流水等。)或專業證書；
3.借款人戶口本；
4.有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明(結婚證)；
5:如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的明確還款責任的書面承諾；
6.借款人與房地產開發企業簽訂的商品房購買意向書或商品房銷售(預售)合同；
7.首付款銀行存款單或房地產開發企業出具的首付款收據或發票復印件。
買房貸款流程:
1.借款人應填寫《XX銀行個人住房貸款申請表》並提供相關資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件；借款人的經濟收入或償債能力證明；購買房屋等的合同或協議。借款人向銀行提供的有關資料必須有原件和三份復印件。
2.貸款銀行應對借款人提交的所有文件和資料進行審查和評估，並在規定的工作日內給申請人答復(答復的工作日數因銀行而異)。
3.貸款人同意貸款後，借款人與借款人簽訂借款合同，按貸款擔保方式辦理質押合同、抵押合同或保證合同等擔保手續。
4.借款合同簽訂後，貸款人必須按國家法律法規和銀行有關規定辦理保險、抵押登記、合同公證等其他手續。
5.借款人和被借款人應根據借款合同確定貸款金額和期限。個人住房商業貸款額度最高不超過所購住房價值的70%，貸款期限最長不超過30年。
6.銀行批準後，發放貸款。借款人在銀行開戶，支付購房首付款(壹般為30%)，購房協議生效，借款人開始按期還本付息。
問題6:貸款買房需要什麽條件？手續1，首付能力。
在計算自己首付能力的時候，壹定要加上房子的裝修費用，因為住不了毛坯房。yuqiancyh
2.月供應能力
貸款買房的話，月供要控制在月收入的30%左右，因為不僅要考慮貸款利率的上升，還要考慮收入的下降。另外，貸款買房，最好留出壹年的房貸。
償還能力系數
還款能力系數用於計算貸款人的還款能力。它是貸款本金與貸款人當月收入的比率。還款能力系數可以防範月還款額占家庭收入比例過高，無法償還房貸的風險。想知道自己的還款能力，就必須知道還款能力系數。
抵押貸款償還能力系數的計算；
舉例:如果系數為0.4，月收入8000元，每月可以還款3200元。
如果系數為0.5，月收入8000元，每月可以還款4000元。
個人還款能力系數與個人月收入、工作性質、家庭財產、征信有關。個人收入越高，工作越穩定，家庭財產越多，征信越好。那麽他的還款能力系數會更大。反之，就會變小。
商業貸款的還款能力系數是多少？
壹般商業貸款是0.5。如果妳和妳老婆結婚，月收入1000元/月，那麽妳的月還款能力是5000元，妳可以獲得壹筆月還款5000元的貸款。
公積金貸款的還款能力系數是多少？
公積金還款能力系數根據貸款期限不同確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。
不同城市對公積金還款能力系數的規定不同。天津的還款能力系數十年以內(含十年)為35%，十至二十年(含二十年)為40%，二十至三十年為45%。大連的償還能力系數為0.35，昆明和上海的償還能力系數為0.4。
註:還款能力是指妳有這樣的還款能力，最多可以向銀行申請的最高貸款額度。但是除了了解每月還款額，還需要了解還款能力，通過綜合評估最終確定合適的每月還款額。
問題7:個人住房貸款需要具備哪些條件？個人住房貸款所需手續:壹是去銀行了解相關情況；
憑全部相關材料申請個人住房貸款；
然後接受銀行的審核，確定貸款額度；
接下來可以辦理貸款合同，銀行會辦理保險；
辦理產權抵押登記和公證；
最後剩下的就是銀行發放貸款，借款人按月還款，還清本息後的註銷登記。
抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)。
2.購房協議原件。
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件。
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。
5.開發商收款賬號為1份。
問題8:商業貸款買房需要哪些材料？商業貸款需要哪些材料？
借款人及配偶身份證原件及復印件各壹份。
借款人及配偶的戶口簿原件及復印件1份(戶口簿第壹聯復印件、首頁、借款人及配偶頁、變更頁)。
借款人結婚證原件和復印件各壹份(如未婚，寫未婚聲明)
借款人的借方存折原件和復印件各壹份。
借款人收入證明原件
借款人企業法人營業執照復印件。
學歷證書原件及復印件各壹份(大專以上提供)
借款人首付款發票正本和副本各壹份
商品房預售合同正本和副本各壹份。
問題9:買房按揭需要哪些資料？商業貸款買房人需要哪些資料？
1，戶口本(驗原件，復印件)
2、身份證(驗原件，復印件)
3、結婚證(驗原件，復印件)
4、收入證明(加蓋工作單位公章，原件)
5、銀行流水(加蓋工作銀行業務章，原件)
6、房屋評估報告(銀行指四川評估公司出具)
註:1。已婚人員，無論產權證是否屬於夫妻雙方同名，都必須同時提供上述資料。
2.外地戶口需提供在重慶壹年的社保或納稅證明。
公積金貸款買方所需資料:
1，戶口本(驗原件，復印件)
2、身份證(驗原件，復印件)
3、結婚證(驗原件，復印件)
4、收入證明(加蓋工作單位公章，原件)
5、銀行流水(加蓋工作銀行業務章，原件)
6.房屋評估報告(公積金中心指定的通程評估公司)
7.公積金繳存證明(收據原件)。異地繳存的，需要在當地公積金中心取得繳存證明，加蓋公章，打印公積金繳存明細，提供當地公積金中心的查詢方式。
註:1。已婚人員，無論產權證是否屬於夫妻雙方同名，都必須同時提供上述資料。
2.目前的公積金貸款利率是0-5年65438+4.4%，6-25年4.9%。
二手房最長可以貸款25年，男性不能超過70歲，女性不能超過65歲。
註意，新浪微博:學區房房產。個人征信被銀行查詢。
銀行貸款買房有哪些手續？
在中行申請個人壹手房貸款，需要提交以下資料:
1，貸款申請；
2.合法有效的身份證件；
3.婚姻狀況證明；
4.已支付所購房屋首付款的證明；
5.貸款人認可的經濟收入證明；
6、購買住房的合同、協議或其他有效文件；
7.貸款所擔保的抵(質)押物清單、權屬證明、有權處分抵(質)押物的人同意的證明及抵押物估價文件；
8.擔保人同意為其提供擔保的書面文件和資信證明；
9.授權貸款人查詢中國人民銀行個人征信系統，記錄查詢結果的相關文件。
由於不同地區辦理貸款的政策和要求存在差異，請詳細咨詢當地中國銀行網點。
以上內容供大家參考。請參考實際業務規定。
買房貸款有哪些手續？
按揭是指購房者向銀行提供合法證件，如身份證、收入證明、房屋買賣合同、保證書等。，同時填寫《房屋抵押貸款申請書》。通過審查後，銀行承諾向買方發放貸款。今天為大家整理了相關文章。歡迎閱讀理解！
住房貸款
貸款買房有哪些手續？
個人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個人住房貸款時，應首先填寫《個人住房貸款申請審批表》，並提供以下資料:
1.借款人信息:
(1)借款人合法身份證明；
(2)借款人的經濟收入證明或職業證明；
(3)有配偶的借款人需要提供夫妻關系證明；
(4)如* * *與借款人相同，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確* * *的還款責任；
(5)如有擔保人，須提供擔保人相關資料。
2.所購房屋信息:
(1)借款人與開發商簽訂的商品房買賣合同或商品房銷售(預售)合同意向書。
(2)開發商出具的首付款銀行存款憑條及首付款收據復印件；
(3)貸款人要求的其他文件或資料。
辦理個人住房貸款抵押登記手續:貸款批準後，購房人應與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，並持下列材料到產權處管轄的房產管理部門辦理抵押登記手續:
(1)購買人夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件；
(二)借款合同和抵押合同；
(3)房地產抵押申請審查登記表；
(4)所有購買合同；
(5)房產部門要求的其他資料。
房地產管理部門辦理抵押登記的時間壹般為15個工作日。抵押登記手續辦理完畢後，抵押人應將房地產管理部門出具的期房抵押證明或房屋所有權證交貸款銀行保管。
貸款買房需要的文件
貸款買房需要的文件:各地情況不壹樣。壹般是戶口本，身份證，結婚證(單身者提供單身證明)，單位收入證明，銀行流水單。1.需要的文件有:2。手續:1。新房:單獨去銀行面談。
《中國農業銀行個人綜合消費貸款管理辦法》第十七條借款人申請貸款，向農業銀行提供以下資料: (壹)借款人如實填寫的《個人綜合消費貸款申請表》(見附件2)；(二)借款人的有效身份證件(指居民身份證、戶口簿等。);(3)借款人及其配偶所在工作單位或居委會出具的合法穩定收入證明或工資表；(四)產權所有人的有效身份證明及復印件；(5)抵押或質押的，應提交抵押或質押物清單、有權處分人同意抵押(質押)的證明、抵押物的所有權或使用權證明、質權證明、資產評估報告和必要的保險證明；(六)以第三方(人)擔保形式的，應提供擔保人資信證明和擔保人同意文件；(七)其他需要提供的材料。
買房需要哪些證件？
大家都知道買房是壹件很復雜很麻煩的事情，所以很多人在選房的時候很容易迷茫，不知道該怎麽辦。如果他們買房時沒有把證件辦好，那就白跑壹趟了。下面小編就給大家介紹壹下買房需要哪些證件。
買房也分幾種，全款買房，貸款買房，公積金買房。下面給大家介紹壹下這三種情況下買房需要哪些證件。
壹、全款購房所需文件:
已婚:首先準備好夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本。
單身:那就準備好身份證、戶口本，到當地部門出示單身證明就行了。
全款買房手續:壹次性付款，辦理起來比較簡單。直接去售樓處交錢就行了。壹般來說，售樓處會幫妳辦理清楚剩下的，就等房產證了。
二、貸款買房需要的文件:
已婚:首先要準備的是結婚證、戶口本，同時要求單位給妳出示收入證明、公司營業執照復印件加蓋公章，還要去銀行打出工資卡(壹年或半年)、身份證、配偶身份證、配偶戶口本、配偶結婚證。比如兩個人* * *壹起借款，就像配偶壹樣，需要出示收入證明，單位營業執照復印件，蓋公章，交流水工資。
單身:單身的證明會比較簡單，到妳戶口所在地的派出所出示就行，同時像戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證這些都是必不可少的。
貸款買房:對於新房，可以去銀行面簽。妳應該帶上以上資料。如果是二手房，應該去銀行和賣家面談。
二、公積金買房需要的證件:
相對來說會比較麻煩。首先，準備好申請人的身份證復印件；申請人戶口簿復印件(含首頁和首頁)；申請人的收入證明原件；申請人的公積金存款證明原件；原購房合同和購房首付款發票。已婚的，須提供配偶信息及結婚證復印件；房屋銷售許可證復印件；土地使用證復印件。
總結:關於買房需要哪些證件，就說這麽多了。我給妳介紹三種不同的情況需要帶不同的證件，妳可以根據自己的情況決定。希望以上介紹對大家有所幫助。