1.近日，恒大的問題因為壹款“恒大金夫”理財產品而成為全國媒體的焦點。但是，如果回顧恒大最近壹年的近況，或者說“恒大金融服務”只是壹個縮影。
今年8月31日，恒大集團中報顯示，今年上半年營業收入2226.9億元，同比下降16.5%，凈利潤105億元。盡管營收和凈利潤大幅下滑，但似乎並沒有想象中的“跑路生產”那麽可怕。
2.但恒大的負債驚人。據財經媒體統計，截至今年上半年，恒大負債達到1.2萬億，手中現金流只有1600多億。這樣的負債相當於碧桂園負債的兩倍，遠高於其他地產巨頭。
3.恒大的問題主要來自人禍:壹是蓋樓拿地瘋狂，房價火爆。近年來，越來越嚴厲的房地產政策陸續發布，“房住不炒”成為主流。另壹方面，恒大仍在大肆炒作房價，在蓋樓到處拿地。當萬科曾經喊出“活下去”的口號時，恒大也在全國瘋狂擴張地產版圖。
公開數據顯示，恒大僅在大灣區就有131個城市更新項目，總建築面積超過8500萬平方米？貨物總價值近2萬億元。
過去兩年，大灣區房價上漲，恒大也難辭其咎。貴陽恒大兒童世界、沈陽恒大健康谷等項目不僅沒有短期為恒大造血，反而似乎拖累了恒大的盈利能力，進壹步加速了周邊房價的上漲。
4.第二，拓展汽車、金融等很多不靠譜的項目，負債越來越高。除了地產，恒大地產、恒大體育、恒大冰泉、恒大汽車、恒大文化、恒大金融等。似乎是恒大不伸手的領域。僅汽車項目，恒大去年虧損77億，今年上半年虧損48億。恒大累計虧損超百億。
2020年年報顯示，恒大累計投資已達474億元，其中200多億元用於購買技術和研發，另有200億元用於建廠。最近傳聞恒大汽車在找接盤俠。沒有造量產車的恒大汽車，已經燒了幾百億。
5.第三，15萬經濟學家任澤平繼續鼓吹房價泡沫。恒大2017發布的壹份文件顯示，經濟學家任澤平在被恒大集團聘用時，年薪接近15萬元，月薪達到125萬元(工資+獎金)。
而這位經濟學家最近遭到了另壹位經濟學家的炮轟。在《三年前，許家印誤服了壹劑叫“任澤平”的藥》壹文中，劉勝軍說任澤平缺乏經濟學家的獨立精神。在恒大的時候，許家印想說什麽就說什麽，想做什麽就做什麽，讓原本膽子就大的許在激進的道路上走得更遠。
任澤平的壹些觀點，如“未來10年，中國壹二線城市房價將翻三倍，三四線城市房價將翻三倍”“中國城鎮化至少還有10-20個百分點的空間”等。離開恒大後，任澤平曾說“房地產是中國最硬的泡沫”。
6.第四，10年投入200億燒金元足球。自2010進入足球市場以來，恒大已經成為“金元足球”的代名詞。
2010壹億買了廣藥足球，又壹億挖來了鄭智、孫祥、郜林、穆裏奇、康卡等明星球員。20210年投入6億元奪得中超冠軍，球隊20165438年花費1333萬。
2020年將接近20億。據媒體統計，在過去的10年裏，恒大在足球市場的投入至少200億。這幾年恒大足球拿到了亞冠和中超冠軍，成本相當高。
我們相信恒大不會破產，不會倒閉，但正如恒大所言，“公司目前確實遇到了前所未有的困難”，恒大的成績在國內肯定是值得肯定的，但恒大的金元模式並不值得稱道，很多問題可能來自於人禍。