公告稱，基於對自身戰略的判斷，大連萬達商業管理集團股份有限公司(以下簡稱“萬達商業”)為盡快實現境內外上市，決定對公司輕資產業務運營、技術、數據、人員等相關資源進行重組。
至此，萬達商業長達五年的a股IPO排隊之路宣告結束。
早在2014，12，萬達商業登陸HKEx，成為當年HKEx最大的IPO。但由於估值過低，股價長期低迷，2065438+2006年3月，在登陸港交所壹年多後，萬達商業宣布退市，謀求回歸a。
其實據了解，2065438+2005年9月，開始了A計劃。當時萬達商業擬上市的資產主要是購物中心(含購物中心管理運營)、酒店(含酒店管理運營)和文化旅遊項目，地產屬性較強。此後，萬達商業徹底實現了資產轉型。經過調整，萬達商業的上市主體從三個變成了壹個，變成了以萬達廣場為主的商業部分。
2065438年3月1日，大連萬達商業地產有限公司更名為大連萬達商業管理集團有限公司，由“商業地產”更名為“商業管理”，萬達商業宣布不再進行房地產開發，成為純商業管理運營企業。
擴展數據:
盡管如此，萬達商業a股IPO依然遙遙無期。
此次，萬達商業主動撤回a股IPO申請，以盡快實現境內外上市。不難想到港股對物業服務企業的高估值吸引力。之前上市的物業服務企業中，也不乏擅長經營管理的，如華潤萬象生活、優商服務、金融街物業等。
目前香港資本市場對物業服務企業的估值明顯高於房地產開發企業。根據港股上市的15家物業管理企業綜合統計和房地產開發母公司對應的2019年年報數據，物業管理企業平均市盈率約為38倍，而房地產開發母公司平均市盈率為7倍，物業板塊溢價超過5倍。
證券之星——萬達商業撤回a股IPO申請或尋求在港股市場重新上市。