招行的現房按揭貸款，銀行不收任何費用，可能會有房地產評估費，要交給評估公司，銀行放款後每個月還貸款本息。
二、房產抵押貸款需要繳納哪些費用？
1，抵押登記費，抵押登記費是妳去不動產登記部門辦理抵押手續時要繳納的費用。這個費用的收費標準不壹，主要看妳所在地區的具體規定。2.擔保費。有時候銀行為了規避房貸風險，會要求妳提供有足夠經濟能力的機構或個人的擔保證明。這時候妳需要找專業的擔保機構，讓他們為妳擔保，然後妳付給他們壹些服務費。這裏的服務費是擔保費。至於擔保費的具體數額，可以和擔保公司協商決定。: 1.抵押貸款，又稱“抵押貸款”。指壹些國家銀行采用的壹種貸款方式。要求借款人提供壹定數量的抵押物作為貸款擔保，以保證貸款到期償還。抵押物壹般是易保存、易損耗、易出售的物品，如有價證券、票據、股票、不動產等。貸款到期後，如果借款人未能按時還款，銀行有權拍賣抵押物，以拍賣所得償還貸款。拍賣款清償貸款後的余額應歸還借款人。如果拍賣款不足以還清貸款，借款人會繼續還清。2.抵押與質押的相似之處:1)抵押貸款是指借款人以壹定的物品作為擔保從銀行獲得的貸款。兩者都是銀行借貸的常見形式之壹。2)抵押、質押屬於擔保。擔保是指法律為保證特定債權人實現其債權，以債務人或第三人的信用或特定財產，督促債務人履行債務的制度。3.抵押貸款分為最高額抵押和傳統抵押兩種形式。最高額抵押是指抵押人與抵押權人約定在最高債權額內以抵押物對壹定期間內連續發生的債權進行擔保。它是壹種不同於傳統抵押制度的新型抵押制度。與傳統抵押制度相比，區別在於:(1)最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；(2)最高額抵押擔保的債權通常是未來債權。
第三，現房按揭貸款的成本是多少？
鑒定費，房屋價值的千分之五；
銀行工作成本50-200元，因為各地執行標準不同；
抵押費300元；
看看有沒有保險，安全鑒定，，，還有費用。
四、招行房貸怎麽改成建行房貸？
房子按揭提前還完，然後轉到另壹家銀行，這種情況很少見。因為壹般借款人申請抵押後，根據借款合同，貸款銀行會限制借款人支付壹定的違約金；如果去招行申請新的房貸，需要支付壹定的見證費、律師費等。(都是為了房貸)，這樣貸款會比省下來的利息支出多；還有壹些樓盤會和銀行簽訂房貸合作協議。招商銀行可以辦理嗎？由於再融資費用較大，建議不要更改。
如果想中途換銀行，需要結合銀行的規定。有些銀行是允許中途變更的，比如民生銀行、光大銀行，因為已經開通了貸款憑證業務，也就是說貸款人選擇了壹家銀行，余額不變。之前的銀行會轉到另壹家銀行。
但是相對來說，手續會比較復雜，可能會有支付違約金的要求，具體需要咨詢銀行。有些是絕對的，但具體要以銀行的政策為準。
3.能不能換銀行，最根本的還是看個人的貸款資質。首先妳的征信要好，這是銀行批貸的重要指標。如果有很多逾期未還債務，或者信用卡逾期貸款被拒。
擴展數據
住房貸款又稱住房抵押貸款，是購房者必須向貸款銀行提交身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等法律文件。經審查合格後，貸款銀行向買受人承諾貸款，並依據銀行與買受人訂立的房屋買賣合同和抵押貸款合同辦理房地產抵押登記公證。銀行在合同規定的期限內將貸款資金直接劃撥給銷售單位。
貸款最長貸款期限不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款金額為房屋評估值，按中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。以下為2013最新貸款利率表(各銀行利率根據房屋情況有所上浮)。