1.全國:進壹步加強住房和城鄉建設安全生產。
4月14日，住建部發出通知，為貫徹落實國務院市安委會《關於進壹步強化安全生產責任堅決防範和遏制重特大事故的若幹措施》和《辦法》，組織開展住房城鄉建設領域安全生產大檢查、大排查、大整治，全面徹底排查重大隱患，列出清單，明確要求，壓實責任，堅決防止隱患轉化為事故。要全力推進房屋市政工程安全生產管理行動，壓實施工各方主體責任，嚴格履行企業主要負責人作為第壹責任人的責任，落實關鍵人員崗位責任，完善企業安全生產保障體系，精準排查消除“逐個企業、逐個項目、逐個設備”的重大隱患。此外，要全面加強安全監管和監督檢查，認真應對地震、極端天氣等自然災害和生產安全事故，統籌經濟發展、疫情防控和生產安全。
2.全國範圍內:全國65，438+000多個城市的銀行自主下調房貸利率。
4月14日，中國人民銀行召開2023年壹季度金融統計新聞發布會。在大會上，央行金融市場司司長鄒蘭表示，房貸利率下調主要發生在銀行層面。3月以來，由於市場需求減弱，全國100多個城市的銀行根據市場變化和自身經營狀況自主下調房貸利率，平均幅度在20至60個基點。此外，壹些省級市場利率定價自律機制也符合地方政府的監管要求，根據各城市實際情況，在國家政策範圍內下調首付比例下限和城市利率下限。
3.全國:3月份，商品房銷售價格逐月下降，城市數量減少。
4月15日國家統計局城市司首席統計師盛國慶解讀2023年3月份商品房銷售價格變動統計數據。3月份，商品房銷售價格逐月下降，各線城市同比漲幅均有所回落。2023年3月，70個大中城市中，商品住宅銷售價格逐月下降，同比下降的城市數量增加；壹線城市商品住宅銷售價格環比穩中有降，同比下降或增速回落。壹線城市商品住宅銷售價格環比下降，二三線城市持平或下降。3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降的城市分別為38個和45個，分別比上月減少2個和12個城市。
4.河南省鄭州市:要加大對房地產業的信貸支持。
14年4月，鄭州召開12年4月金融機構座談會，10家銀行機構分別通報了制造業、房地產、基建、普惠金融等重點領域信貸情況。市工信局、市房管局、市發改委發布制造業、房地產、基礎設施等重點領域重大項目的規劃和融資需求。人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監局就如何促進鄭州金融業發展提出了建議。加大對制造業、房地產、基礎設施、普惠金融、有機更新等重點領域的信貸支持。
5.河南省鄭州市:將首次購房補貼範圍擴大至所有本科生和專科生。
4月15日，鄭州召開新聞座談會。
4月15日，黃岡市政務服務中心二樓，武漢城市圈住房公積金互助業務窗口近日正式開通。在黃岡繳存公積金的職工，在武漢買房，可以直接在黃岡申請公積金貸款。2021，1 2月，黃岡住房公積金中心與武漢城市圈8個城市的其他住房公積金中心達成三項銜接事項:取消正常繳存6個月的轉移限制、互認互貸、建立直接窗口聯動機制。
7.浙江省湖州市:引進人才和新就業大學生貸款額度可提高30%。
近日，浙江省湖州市住房公積金管理中心發布公積金調整新政，多方面“松綁”公積金首套房貸政策。首次使用公積金貸款購買首套獨立住房，貸款金額計算倍數由現行的10倍調整為15倍；購買新的綠色建築的貸款額可以增加；引進人才和新就業大學生貸款額度可上浮30%。上調後雙職工家庭最高貸款70萬，單職工家庭最高貸款55萬。
8.湖南省株洲市:著力解決逾期交付問題，有序供地，激活二手房市場。
近日，株洲市人民政府召開專題會議，研究支持全市房地產業發展。在前期調研的基礎上，召開培育市場主體年房地產建築業發展座談會，聽取意見和建議。株洲市結合當前房地產市場形勢，制定了《關於實施青年創新創業行動的工作方案》。陳惠清指出，要加強與上級住建部門的銜接，聚合上級政策加大支持力度，以解決逾期交房、滿足剛性需求、有序供地、激活二手房市場、增加保障性住房供應、發展住房租賃市場、去庫存車位、規範市場秩序、吸引周邊群眾購房、正確引導輿論為重點，抓緊修訂完善《關於促進房地產業良性循環健康發展的若幹措施(草案)》，提高措施的規範性。
融資趨勢:
1.深鐵集團:擬發行14億元超短期融資券，期限270天。
4月14日，深圳地鐵集團發布2023年第三期超短期融資券認購須知。本期債務融資工具發行規模為65438.04億元，期限為270天。認購範圍為1.50%-2.00%。上映日期為2023年4月14日。本次發行采取主承銷商簿記建檔、集中配售、指定賬戶募集的方式。中國光大銀行股份有限公司擔任主承銷商，中國光大銀行股份有限公司擔任簿記管理人。
2.廈門國貿:發行6543.8+0億元。
期限為179天的超短期融資券。
4月14日，廈門國貿控股發布2023年第五期超短期融資券認購說明。本期債務融資工具發行規模為6543.8+0億元，期限為179天。具體認購期限為2023年4月14日至4月17日。本期債務融資工具按面值發行，認購範圍為2.60。發行日期:2023年4月15日；發放日期:2023年4月18日；付款日期:2023年4月18日；上市日期:20222年4月19日；付款/付息日期:6月10。
3.金融街:擬向控股股東金融街集團借款，總額不超過654.38+0.5億元。
4月14日，金融街控股披露了與北京金融街投資(集團)有限公司的關聯交易公告，根據業務需要，金融街擬向控股股東北京金融街投資(集團)有限公司借款，借款總額不超過15億元，年利率不超過5%，期限三年。貸款本金不超過6543.8+0.5億元，貸款利息不超過2.25億元，本息不超過6543.8+0.725億元。金融街表示，金融街集團為公司的長期發展提供穩定的資金支持和暢通的融資渠道，可以為公司節約財務交易成本，降低融資成本和風險。金融街集團的貸款靈活，可以滿足公司的資金需求。本次關聯交易符合公司業務發展的需要。
投資趨勢:
四川省成都市1:住宅存量項目654個，總用地面積3202公頃。
4月14日，根據成都市規劃和自然資源局官網發布的成都市住宅用地信息。截至目前，成都市住宅存量項目654個，總面積3202公頃，其中未開工土地1311公頃，未開工土地1891公頃，未出讓土地569公頃。
2.北京:通州區宋莊預申請住宅用地1宗掛牌，起拍價1.94億元。
4月14日，北京市規劃和自然資源委員會發布1預申請公告，即通州區宋莊鎮6006地塊土地壹級開發項目TZ03-0202-6004、R2二類居住用地。該地塊位於通州區宋莊鎮翟辛莊組團東部，建設用地面積54315.612平方米，規劃建築面積≤97768.1.016平方米。土地性質為R2二期居住用地，土地開發程度為六通壹平。該地塊初始成交價654.38+0.94億元，預申請保證金654.38+0.00萬元。從4月14開始接受預申請。企業在2023年4月18日中午前完成預申請手續的，轉為2023年北京市第二批商品住房用地供應。截至目前，北京已有29宗住宅用地預申請。如果能在4月18日中午前完成預申請手續，就可以進入今年北京市第二批集中土地拍賣。
商業動態:
1，華僑城:前三個月銷售額81.3億元，同比下降56%。
14年4月，華僑城發布公告稱，2023年3月，公司實現合同銷售面積13.9萬平方米，合同銷售金額28.9億元；2023年3月，公司累計實現合同銷售面積45.2萬平方米，較去年同期下降565，438+0%；合同銷售金額865，438+0.3億元，同比下降56%。2023年3月，華僑城無新增土地，2023年清明節假期，華僑城參與的景區、酒店、開放旅遊區共接待77.8萬人次，與2019年同期持平。
2.藍光發展:擬司法拍賣回購股份2847.73萬股。
14年4月，藍光發展於2020年6月22日召開第七屆董事會第四十壹次會議，會議審議通過了《關於以集中競價交易方式回購公司股份的議案》，同意以集中競價交易方式回購股份，並全部用於股權激勵計劃的後期實施。藍光發展根據資金情況回購2847.73萬股，占總股本的0.94%。值得註意的是，這並不是藍光發展股份第壹次被擺上拍賣臺。2021 9月10日，藍光發展發布關於控股股東所持公司部分股份司法拍賣結果的提示性公告。本次司法機關拍賣的股份為藍光發展控股股東藍光投資控股集團有限公司持有的藍光發展無限售條件流通股6478.98萬股，占藍光發展總股本的2.13%。此外，20265438年8月265438日，藍光發展發布公告稱，因股票質押違約、債務違約，控股股東持有的公司部分股份被司法拍賣，稱將於9月2021日、9月9日、9月15日進行三次司法拍賣。三次股權拍賣累計待拍賣股份數量為2.34億股，占總股本的7.72%。
3.CCCC地產:2021凈利潤下降32%至2.36億，年銷售額560億。
4.廈門住建集團:接受廈門安珠集團100%股權轉讓，涉及重大資產重組。
近日，廈門住建集團有限公司發布重大資產重組公告，委托新世紀評級進行信用評級。2023年3月1日，廈門市委辦公廳印發《廈門市國有經濟布局優化和結構調整實施方案》。實施方案中，決定將廈門住建集團有限公司更名為廈門安珠控股集團有限公司(以下簡稱“安珠控股”)，並將廈門安珠集團有限公司股權轉讓給廈門安珠控股集團有限公司，據悉，本次交易形式為無償劃轉，原股東為廈門SASAC。廈門市國資委持有住建集團65，438+000%股權，後廈門市國資委將安珠集團65，438+000%股權轉讓給住建集團。
相關問答:相關問答:2020年銀行的房貸利率是多少？如何選擇？2020年4月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布貸款市場牌價(LPR)。
這也是房貸利率與LPR掛鉤後的最大降幅。
有網友表示:LPR就算降了，最低房貸利率也只有5.1%，新房購房貸款也沒降。
考拉作為寵物咨詢了廣州14家銀行，發現12家銀行的房貸利率隨LPR壹同下調。
然而，20天後，銀行的房貸利率已經悄然發生了變化。有兩家銀行居然表示首套房利率不會上調，按照LPR基準可以說是非常優惠了。
此外，小考拉還發現了以下變化:
5家銀行悄然反彈，5家銀行繼續下跌，8家銀行利率低於5%。第壹套利率最高5.20%，最低4.65%。第二套利率最高5.53%，最低5.25%。
先來看看廣州各大銀行最新的房貸利率！
01
廣州最優惠銀行的房貸利率已經下降。
首先，自LPR政策實施以來，現在房貸利率的計算公式是:
房貸利率=LPR利率+基點
其中，LPR利率將於每月20日更新。現有抵押貸款的最短重新定價期為壹年，即貸款購房者的利率需要每年調整壹次。
據小考拉了解，與4月20日相比，至少有5家銀行的首套利率有所上調；至少有三家銀行二套房貸利率上浮(在首套房貸未結清的情況下)。
但至少有5家銀行的首套利率有所下降；四套二套房利率下調。
以下是統計範圍內20家銀行的最新貸款利率:
整體而言，大部分銀行的按揭利率下調，是受到這次LPR下調的傳導影響。
從全國整體情況來看，最新首套房房貸平均利率為5.43%，二套房貸平均利率為5.74%。
此外，匯豐銀行在3月份的首套基礎上增加了10bp，並在4月份直接施壓LPR利率。
首套房房貸利率僅為4.65%，是最優惠的銀行。
不過，小考拉了解到，有些銀行是按照客戶是首套還是二套，首套房貸是否還清，客戶資質來細分的。不同條件對應的房貸利率是不壹樣的。
貸款額度也會導致積分不同。比如農行說，首套房貸款額度在200萬以上的話，會比200萬以下的房貸利率便宜。
另外，考拉咨詢的銀行裏，基本都說3-5天就可以申請到房貸，目前來看還是不錯的貸款。
02
利率下降對購房者影響大嗎？
4月20日迎來央行最大降息。
其中，1年期LPR利率為3.85%，之前為4.05%；5年期LPR利率為4.65%，而此前為4.75%。
(中國人民銀行官網截圖)
降息後，對購房者影響大嗎？
5年期LPR從4.75%下調至4.65%。以貸款654.38+0萬元(月供30年)為例。如果每個月還貸到60元，累計可節省利息265.438+0.637.9元。
作為抵押貸款的參考利率，五年期以上的LPR是自去年利率改革以來的第三次下調。
據專業人士預測，LPR在5月出現的概率將會下降。
此外，考拉還為大家準備了銀行提供的住房貸款政策。目前廣州正在執行的住房貸款政策是針對限購限貸區域的。快來看看妳的貸款資質吧！
註:具體貸款利率以銀行審批為準，以上內容僅供參考！