交購房首付前要註意什麽?
1、看好定金合同
很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套。
2、提前了解樓盤詳情
網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣，妳可以查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子。以至有的還有視頻曝光的。這樣購房者可以避免買到黑心開發商的房子。
3、看開發商五證
開發商要有壹定的資質才有售房資質，而了解資質的途徑主要是看五證。五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》、《建立工程施工許可證》、《建立工程規劃許可證》、《建立用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。
買房首付不夠怎麽解決
1、巧妙使用住房公積金
對於公積金余額較多的人來說，可以嘗試以購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付低很多，只有約壹個月的短期拆解利息，或許在壹定程度上可以省下壹筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款
對於收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用於個人消費，也可用於購房，貸款期限壹般短於3年。
3、有價證券變現
如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失壹部分收益，但在借不到錢的情況下這也是壹種辦法。
4、以舊房子作質押來買新房子
質押舊房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要註意的是，被質押的房子房齡不要太長。
5、有保險者可申請保單貸款
如果妳購買了商業保險，那麽通過保單來貸款也是可行的。而且很多保險公司的保單都可以貸款，但也會有壹定的風險和金額限制，要咨詢保險公司。需要註意的是這也是無疑給自己增加了壹筆貸款，壹定要衡量下自己的還款能力才行。
6、其他貸款變現
抵押貸款、信用貸、消費貸等，也是壹種常見的方式，不過這個適用於短期貸款和小額貸款的情況，因為要背負兩份貸款，如果還款周期太長，金額太大，還款壓力可能會比較大。