近年來，隨著地產市場的低迷，炒房團逐漸減少，更多的人投入到炒股中。自6月19日股市暴跌以來，大盤指數壹直在3000點徘徊，直到近日，大盤指數才突破3400點。“619”股市暴跌之後，不少股民又重新轉戰到房地產，“日光盤”屢屢出現，根據調查顯示，假如手裏有20萬，30％的老百姓願意炒房，炒股群眾只占15％。55％的群眾則表示兩者皆不買。
傾向炒房的百姓表示：“房子畢竟是增值產品，目前股市太不穩定。”而傾向炒股的百姓則表示股票來錢快，究竟買房和炒股，哪壹個更劃算？小編帶妳壹起分析。
房價上漲是必然
炒房團是主因
十年前，北京二環和三環之間的房子的價格多在6000元/平方米左右，重慶主城房價在200元/平米左右，全國新房均價在4000元/平方米，直至2015年10月份，全國100個城市新建住宅平均價格為10849元/平方米，與十年前相比。新房均價上漲接近3倍。通貨膨脹導致錢越來越不值錢，這是導致房價上漲的壹個原因，不得不提的另壹個原因便是炒房團的促進。
2004，重慶的李大姐年投資6萬在重慶主城投資了壹套兩居室二手房，十年後的今天，交通的完善，商圈的改建，十年前只值6萬的二手房如今市值40多萬。2008年的房價有所上漲，同年李大姐又花30萬買下壹套三居室，如今市值100萬不在話下。同壹年，李大姐在重慶大學城買下壹套小戶型，當時還是壹片荒野的大學城，二十幾坪的小戶型10萬不到，如今各大院校、房企的入駐，二十平的小戶型再少也要20萬。期間，李大姐還投資了商鋪、寫字樓等產業，時至今日，李大姐的炒房事業越做越大，幾千萬的豪宅也不在話下。據李大姐透露，炒房團並不是個人行為，通常都有壹個團體，團體中便有壹個是開發商或者政府的內部人員，通常有樓盤開盤，整個團體壹起行動，每次都以團購的身份出現，所以能拿到相對較低的價格。
自2003年起炒房團興起，2004年全國房價迅速上漲，北京上漲5%左右，上海上漲21%，寧波上漲19.9%，天津上漲16.7%，南京上漲16.2%，重慶上漲15%，但上漲的房價也阻止不了炒房團的積極，房價越貴，越是要買房。舉個簡單的例子，花20萬在核心商圈買個小戶型，過壹兩年，甚至幾個月，轉手40萬賣出，賺到手20萬的差價何樂而不為？投入幾萬元賺幾千萬元的人不在少數。就在幾天前，南京某千萬級豪宅在開盤當天便售罄，豪宅當白菜買，日光盤“屢屢出現。”
新政不斷
二孩政策將催漲房價
2015年以來，降息降準不斷，今年央行降息降準5次，截止10月24日，金融機構壹年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.35%；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.5%。對於開發商來說，央行降準意味著從銀行貸款的難度降低了，從而融資的成本降低了，但對於購房者來說，貸款更容易，必定會又掀起壹波買房熱潮。種種跡象表明，央行降準降息對開發商來說是壹個利好政策，“供不應求”的現象或許會在不久的將來顯現出來，樓市成交量也會不斷攀升，總的來說，降準對於房地產市場是壹個正面的消息，未來房價或許會有所上漲。對於購房者來說，房貸申請或許會更容易壹些。降準的實施，間接的增加了二套房房貸降首付落地的可行性，銀行可用資金增多，可用於發放貸款的資金更多，市場上的觀望情緒減少。
10月30日，十八屆三中全會正式啟動實施“全面二孩”政策，二孩政策的出臺得利的是兩個版塊：樓市和醫院。二孩政策出臺後，改善性購房需求將大大增加，90平方米的三方或將不能滿足壹家人的基本居住功能，而120平方米以上的四房將成為市場需求主流。樓市或將供不應求，房價水漲船高，但這壹現象或許會出現在5年後。全面二孩政策真正落地實施時間尚未確定，購房潮暫不會掀起。
在二孩政策出臺的第壹個周末，廣州市增城區某樓盤當天推出的250套大戶型當日售罄。但購買四房、生養二孩，又是壹筆不小的費用，房價勢必會水漲船高，生與不生，盡量三思而後行。
炒股雖賺錢
但行情短時間內難好轉
自今年以來，股市行情大好，可以說是近幾年行情最好的壹年，而地產市場逐漸走向低迷，不少炒房客立馬從樓市脫身轉戰到股市。但6月19日的股市暴跌給了新手們重重的壹棒，原本以為6.19的暴跌會像5.28暴跌壹樣，暴跌之後立馬反彈。但從6月到10月，股市壹直在3000點徘徊，直至近日，大盤指數才沖破3000點，但對於6.19前進入股市的股民來說，3000點得指數並不能挽回其在4500點入市的虧損，不少股民紛紛清倉，低價賣出股票，“天臺”壹片爆滿，更有因股票虧損導致妻離子散的案例。
現年40歲的王先生本對股票壹竅不通，後在朋友的指點下匆忙入市，由於上半年股市行情較好，王先生賺了壹些小錢，並將賺到的錢繼續購買股票。5.28股市大跌後立馬回暖，王先生並沒虧多少，又將多年的積蓄投入到股票當中，好景不長，黑色“6.19”來臨，王先生虧損嚴重，甚至氣得心臟病復發。10月份後半月股市好轉，而王先生的股票虧損依舊沒有好轉。“這段時間，股市起伏不定，都不想關註了，免得心臟病再復發。”截止2015年11月4日，上證指數報3459.64上漲4.31。
自黑色6.19已過去4個多月，股市壹直漲漲停停，雖然政府多次救市，但都不了了之，短時間內股票“無力回天”，大盤指數不會突破4500點，股市行情已走向低迷，下壹個牛市或再等5年。
房價上漲是必然事件，此時正是買房好時機，各大政策、現狀都為購房者提供了良好的購房窗口，股票牛市已過，下壹個牛市或將再等5年。盲目的炒房，只為導致樓市供不應求，房價飛漲，投資房產需理智，多方位了解再下手。其實不管炒房還是炒股，都應結合自身條件，選擇自己的剛性需求。
（以上回答發布於2015-11-06，當前相關購房政策請以實際為準）
點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息