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萬達集團輕資產商管公司珠海萬達商管順利上市，意味著萬達輕資產戰略轉型得到了資本市場的認可，並進入了壹個新的階段。
2015年，王健林首次提出了萬達商管的“輕資產”模式，即萬達不提供建設萬達廣場的資金，只負責輸出品牌、輔助設計、建設與運營，從中分得收益。
這與2020年以來，監管層提出的實業降負債、去杠桿宏觀要求不謀而合。從財務結構上看，珠海萬達商管的利潤來源是由租金和物業管理費分成等構成。為了變成輕資產營收結構，從2017年開始，王健林就對此前退市的主體萬達商業地產進行壹系列的拆解。
2017年8月，萬達集團將兩大輕資產公司，萬達酒店管理公司和萬達文旅集團註入香港上市公司，明確萬達酒店發展作為萬達文旅產業唯壹上市平臺戰略地位。2018年，萬達商業地產正式更名為萬達商業管理集團有限公司（下稱“萬達商管集團”），並引入了騰訊、蘇寧、京東、融創等四家戰投公司入資34億元。
2019年，萬達商管宣布從2021年起不再發展重資產，即不再投資持有萬達廣場物業，全面實現輕資產戰略。至此，萬達商管輕資產基本成型。
2021年3月份，輕資產商管公司珠海萬達商管成立。招股書顯示，其最大特征是不持有物業，只負責已開業的368個萬達廣場、在建的155個萬達廣場以及今後發展的所有萬達廣場的運營管理。理順組織架構，不僅提升了珠海萬達商管的品牌價值，也為上市估值打下了良好的基礎。組織架構與商業模式固然重要，但只有萬達自身品牌、招商、開發和管理各部門實力過硬，才能做好輕資產的輸出管理。
萬達商管輕資產轉型的成果，從歷年經營數據中可見壹斑。萬達商管集團2021年半年報財務報表顯示，主營業務凈利潤率為41.45%，比去年全年水平上漲超過6個百分點。不僅如此，自輕資產轉型戰略實施以來，萬達商管凈利潤率壹直保持上漲趨勢。