公募REITs有什麽投資價值？
公募REITs的投資價值主要體現在兩個方面，壹是初始認購的新增收益，二是長期持有的配置收益。公募REITs也屬於基金，所以投資價值和壹般基金差不多，只是公募REITs的投資方向是房地產，而股票型基金的投資方向是股票。
如果基金在繳款後20天上市銷售，中簽率為5%，首日漲幅為5-10%，那麽REITs的年化收益率約為4.6%-9.1%，低於股票型基金。作為壹種新的資產類別，REITs將受到FOF、銀行理財、固定收益+產品等國內基金的青睞。，依靠股票和債券之間收益風險、與傳統資產相關性低、股息率穩定的特點。
房地產投資信托基金公開募集資金包括以下兩部分:
1，高比例分紅。基礎設施類公募REITs采取強制分紅政策，要求收益分配比例不低於合並基金年度可分配金額的90%。穩定分紅率類似於債券的分紅分布，表現出債務特征，但強制分紅並不等同於債券的固定利息回報。
2.交易差價。基礎設施領域的REITs公募是封閉的，但稍後會在交易所上市交易，投資者可以在二級市場競價。基建公募REITs上市首日漲跌幅限制為30%，上市首日後為10%。
看了上面的介紹，相信大家對公募REITs的投資價值有了更好的理解。REITs是壹個相對穩定的產品，但還是基金，沒有保本，沒有萬無壹失。