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深圳最大的隱形富人,資產1000億無債務,股票全部屬於壹個人

馬明哲也被很多人認為是深圳最大的隱形億萬富翁。不過,馬明哲持有平安多少股份仍是個謎。畢竟,他們通過員工持股計劃持有平安集團的股份。當然,不管怎麽算,都不應該過分,因為馬明哲只是壹個職業經理人,所以說馬明哲是深圳最大的隱形富豪肯定是不恰當的。

那麽深圳最大的隱形億萬富翁是誰?此人正是星河集團的老板黃楚龍。銀河集團是深圳的二流房地產企業,規模遠不及恒大、萬科。那麽,為什麽黃楚龍能成為深圳最大的隱形富豪呢?

比如平安的市值雖然高達1.5萬億,但是股份非常分散,分到大家手裏其實也不多。銀河集團的資產只有1000億元左右,但銀河集團是黃楚龍全資擁有的公司,至今沒有上市。銀河集團也不同於其他房地產公司。這家公司幾乎沒有債務。這就是黃楚龍最厲害的地方。他的數千億資產幾乎都是凈資產。

黃楚龍很低調,國內很少有人認識他。黃楚龍是那種妳不會以為他是馬路上的有錢人。和大多數廣東富豪壹樣,黃楚龍的穿著也非常低調。如果妳不認識他,妳會認為他只是個壞老頭。但實際上,黃楚龍身家上千億,依然是深圳潮汕人的領頭羊。

可能很多人都知道,深圳壹半的房產都是潮汕人所有的。除了黃楚龍,還有寶能的姚振華、佳兆業的郭應城等等。而黃楚龍就是這些人的核心人物。黃楚龍曾經組織過壹個社團,裏面全是潮汕老大。潮汕人也以團結著稱,這也是恒大、萬科等眾多大房企無法壟斷深圳市場的關鍵。

黃楚龍的壹生也很有傳奇色彩。很難想象黃楚龍多年前還是壹名建築工人。黃楚龍的身世與碧桂園的楊國強十分相似。兩人都從建築工人開始,然後成為承包商,然後成為開發商。

黃楚龍,廣東潮汕普寧人。潮汕人被稱為東方猶太人。黃楚龍從小也聽過不少潮汕人去南陽或者去香港白手起家創業的故事。李嘉誠、謝國民、劉鑾雄等人物都是潮汕人。

黃楚龍因為家裏太窮,20歲時從普寧搬到深圳。那時的深圳剛剛起步,壹切都是徒勞的。黃楚龍初到深圳時,沒有資格,也沒有能力。他只能做建築工人,掙錢填飽肚子。

但黃楚龍有壹個夢想,那就是致富。他不是來深圳做建築工人的。與其他工人不同的是,黃楚龍經常關註工地的管理。黃楚龍在工人中也有不小的威望。幾年後,黃楚龍發現自己居然可以當工頭。

黃楚龍也有壹群兄弟,所以黃楚龍帶著壹群在工地幹活的兄弟,然後自己組建了壹個施工隊,然後四處去接別人的工作。承包商實際上是非常有利可圖的。那時深圳到處都是施工,擔心的是沒有工人,並不是根本沒有工作。黃楚龍接手工作,然後分給弟弟,從中賺了壹些錢。幾年之內,黃楚龍就發了財。

那個時候,深圳到處都是小開發商。黃楚龍也為別人蓋了很多房子。他認為蓋房子並不難。如果他能拿到壹塊地,他自己也可以成為開發商。那個時候的房地產開發還比較簡單,沒有那麽多規章制度。否則,嘉銀就不會在廣州白手起家。

黃楚龍在深圳先後開發了幾個小項目,真正賺到了人生的第壹桶金。隨後黃楚龍正式成立銀河公司。 2005年是黃楚龍在深圳嶄露頭角的壹年。這壹年,黃楚龍在深圳開發出了著名的星河丹地。

這是深圳房地產的低迷期。黃楚龍推出星河丹地卻逆勢成長。當年他成功返還8億元,震驚了深圳市場。後來,銀河地產成為深圳人非常關註的品牌。開發房地產時,黃楚龍先後在深圳開發了幾家商場。現在COCO系列已經成為深圳最著名的商業地產項目。

在深圳站穩腳跟後,黃楚龍陸續進入全國市場。黃楚龍的發展壹直堅持無債經營,更接近香港房地產的發展模式。現在內地地產商把資金用到極致,超高的負債率和超快的資金周轉率,公司幾乎處於緊繃狀態。

黃楚龍是另壹種選擇。他幾乎沒有債務,因此擴張非常緩慢,但由於資金成本低,他的項目利潤率更高。可以說,黃楚龍走了壹條很安全的路。現在黃楚龍在全國擁有十幾家商業中心,年租金達數億。這部分業務,黃楚龍現在交給兒子管理。

此外,黃楚龍還涉足物業管理和投資領域。黃楚龍也是陽光保險的大股東,持股價值超過200億。事實上,黃楚龍是壹個非常佛系的人。黃楚龍很善良。發家致富後,他繼續捐款。到目前為止,他已經捐贈了至少15億元。

黃楚龍很低調,很少有人認識他。不過,黃楚龍是加拿大的戶主。幾年前,黃楚龍在深圳麗思卡爾頓酒店為兒子舉辦了婚禮。這家酒店也是黃楚龍的財產。當時,黃楚龍請來不少老鄉。不僅每個來的老鄉不用發紅包,黃楚龍在大家離開的時候還給了500元的紅包。當年的婚禮滿座4層酒店,還請來了林子祥等歌手助陣。其實與其說是黃楚龍的兒子結婚,倒不如說是黃楚龍趁機請了老鄉吃飯。近年來,黃楚龍壹直在對家鄉的投資也很多,對家鄉的回報也很大。