積累法。
累積法是確定貼現率最常用的方法。壹般來說，折現率應該包括無風險收益率、風險收益率和通貨膨脹率。無風險收益率是指壹般條件下資產的盈利水平；風險報酬率是指承擔風險所獲得的報酬與資產的比率。
對於非虧損行業，可以根據未來的稅後凈利潤或凈現金流量來預測整個企業的未來收益，折現率可以根據行業平均資金利潤率，加上3%-5%的風險率來確定。折現率壹般不高於15%，除非有確鑿證據表明其風險較高。
累計法的計算公式如下:折現率=無風險利潤率+風險利潤率+通貨膨脹率；其中:風險收益率=行業風險+業務風險+財務風險。
市場比較法。
市場比較法是指選取同類型或類似行業或類似規模的資產案例作為評估對象，計算其各自的風險報酬率或折現率，經分析調整後按不同權重進行修正，並排除特殊因素的影響，綜合計算評估對象的折現率的壹種方法。
壹種是請3-5個管理者來確定被評估項目在行業中的位置。如果這些人有相似的觀點，就可以得到被評估項目的公司風險的合理估計。
二是請3-5個管理者確定哪些上市公司是與被評估企業最相似的競爭對手，然後根據這些公司承擔相同風險的風險值來確定被評估企業的企業風險。
社會平均收益率法。
社會平均收益率法通過分析社會平均資產收益率的變化來確定折現率或資本化率。運用這種方法可以客觀地反映企業整體資產的現值。
但是，變異系數和風險系數壹般不容易測量。將上述方法應用於企業價值評估中折現率的確定，可以表示為:折現率=無風險收益率+(社會平均資產收益率-無風險收益率)*風險系數。
折現率是特定條件下的收益率，表示獲得這壹收益的資產收益率水平。在收入壹定的情況下，收益率越高，單位資產增值率越高，所有者擁有的資產價值越低，因此收益率越高，資產評估值越低。
參考資料:
百度百科？貼現率