國內有哪些公募reits基金？
國內首批公募REITs已經發售。近日，第二批公募基金REITs的價格和發行日期已經確定，11月底將發行兩只REITs基金。
5月底，首批9只公募REITs進入發售階段，作為市場上全新的基金投資產品。這些基金包括:華安張江光大花園REITs、滬杭甬杭匯REITs、郭芙首只閉水REITs、東吳蘇苑產業REITs、中金普洛斯倉儲REITs、紅土創新鹽田港REITs、首鋼綠色能源、平安廣交投廣河高速REITs、蔔式招商蛇口工業園。
165438+10月29日、30日，建信中關村產業園REITs、華夏越秀高速REITs兩個項目將發售。
其中，建信中關村REITs每份定價為3.2元，首次公開發行份額為8075.7萬份，占發行總份額的8.9%；華夏越秀高速的REITs定價為每股7.1元，首次向公眾投資者發售的基金份額為2700萬份，占發售總份額的9%。
公募REITs的投資價值
對於投資者而言，基礎設施公募REITs的投資價值主要體現在以下幾個方面:
壹是參與門檻低，流動性預期好於債權標的。
第二，對於優質項目，投資者可以享受優質資產的價值提升和運營收益。
第三，在機制設計上，具有強制分紅和資金募集的機制，可以實現長期資產配置。
第四，與其他資產相關性低，有助於優化投資組合。
基礎設施公募REITs產品以具有持續穩定經營性現金流的不動產為底層基礎資產。它具有雙重屬性，比如類似於股票的權益屬性和類似於債券的固定收益屬性。投資者的收益主要來自期內資產價值提升帶來的分紅收益和份額價值增長收益。