在買房之前，不妨先了解兩者的區別，再做出符合自己需求和喜好的判斷。
選擇二手房是因為:
(1)，價格便宜，面議。
二手房的交易價格由買賣雙方協商確定，尤其是賣方因資金困難急於出售的房屋，往往低於市場價。
新盤價格壹般是當時的市場價，土地資源越來越緊張，開發商成本越來越高，新房價格持續上漲。
(2)選擇空間大。
買二手房時，可以選擇自己想要的面積、小區、地段、戶型、樓層，所見即所得。壹切都看得見摸得著。
土地審批和建設壹般都不在中心區，所以買新房，新小區很固定，選擇範圍小。
(三)、成套
二手房壹般比新房更接近熱門商圈，社區成熟度相對較高。壹般有學校，菜市場，醫院，超市，生活便利，交通便利。
如果妳想在稀有地段買房，可能就要買二手房了。
(4)低風險
買房最重要的是房屋質量，二手房的房屋質量和產權都是看得見的。
大部分新房都是期房，合同和交付可能會有嚴重出入。二手房不存在這種風險。
經過幾年的使用，房子的潛在問題已經暴露出來。只要妳看房的時候細心，就很容易看出來。
選擇新房子是因為:
(1)，易貸
無論新房采用公積金貸款還是商業貸款，都可以直接從與開發商合作的銀行貸款，手續和審批都比較簡單。
相對而言，二手房貸款難度更大。銀行為了規避風險，大多會把房齡作為影響貸款年限的主要條件，房齡超過30年的商品房很難貸款購房。
即使能辦理貸款，銀行也會降低貸款比例或貸款期限，從而增加首付或還款壓力。
(2)低廉的稅費
新房要繳納的稅費主要有契稅和房屋維修基金，二手房交易涉及的稅費有契稅、個人所得稅、增值稅、土地出讓金等。種類繁多，計算方法復雜。
另外，二手房的各種稅費的收稅比例和房子本身的情況也有很大的關系。是否“滿五才”，是否滿二，是普通住宅還是非普通住宅，都會對二手房需要繳納的稅費總額產生影響。
(3)工藝簡單
買新房的流程是“購房資格審核-驗房選房-認購簽約-付款-貸款-收房驗房-入住”。壹般帶夠材料去售樓處就行了，其他開發商會幫忙的。
二手房就麻煩多了，包括看房、交定金、簽協議、審批貸款、簽借款合同、過戶、領房產證、交房等十幾個步驟。其中，房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要本人到場。
(4)新房
新房戶型更符合現代人的居住理念，外觀新穎，同時配套設施全新，無損耗，功能齊全。
買房時要考慮的因素:
(1)，很多
房地產的經典理論是“地段、地段、地段”。無論在哪個城市，影響房價的首要因素都是地段。
因為土地稀缺，新房總是稀缺的，二手房市場比較大。
(二)、配套
房子是否有學校、醫院等公共設施也是影響購房人意願和價格的重要因素。
(3)價格
同地段新房的單價通常高於二手房，但房產的特性決定了其替代性不同於普通商品。
除了單價，影響總價的因素還包括房屋面積。所以購房者需要根據自己的實力和支付能力，選擇單價和總價合適的房子。
(4)財產
小區物業服務的質量和價格也是購房者需要考慮的。
(以上回答發布於2017-11-20。請以實際購房政策為準。)
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