供給側改革對商業地產的重要性
中國商業地產目前的庫存壓力困境，很大程度上源於過去30年快速城市化帶來的供需失衡。由於地方政府過度依賴土地財政，粗放的土地開發伴隨著城市建設，大量商業項目壹哄而上。石英集團研究中心發現，特別是2008-2014期間，寫字樓和商業用房開發投資分別增長383%和328%，明顯高於住宅開發投資的187%。雖然在早期，市場存量普遍不足以滿足市場需求的情況下，商業地產先開發後銷售的盈利模式可以取得壹定的成功。然而，隨著存量的日益積累和供需的日益失衡，這種發展模式越來越弱，而控股經營模式在高融資成本和電商的沖擊下舉步維艱。
過去房地產供需不平衡時，中央政府往往通過出臺利好政策直接刺激需求來達到救市的目的。
石英集團執行董事/石英創業投資基金創始合夥人何成先生認為，隨著“供給側改革”的提出，不難看出，中央政府正試圖從供給的角度對房地產進行提前有效監管，這意味著政府對“有形之手”的調控將把更多的舞臺留給市場的“無形之手”。在供給側改革的趨勢下，目前商業地產的庫存需要通過市場自動調節和出清，開發商需要盡快創新商業運營模式。
輕資產模式與供給側改革
石英集團研究中心數據顯示，2015上半年全國20大城市商業物業存量已超過9700萬平方米。到2018年，預計仍有6146萬平方米的可見新增供應陸續入市，占現有存量的63%。這意味著，三年內，中國大部分城市商業地產市場的存量競爭和未來供應壓力將繼續上升。
石英集團研究中心總經理、英國皇家特許測量師學會(RICS)中國商業地產專業委員會主席張萍女士認為，中國的商業地產沈澱了龐大的正在運營或開發的物業資產，傳統的投資杠桿已經低效。很多開發商都在積極探索，尋求實現輕資產運營。中央提出的供給側改革有助於提高土地資源的利用率，而經營產出的輕資產模式將提升整個商業地產的發展水平。