“現金流遊戲”是《富爸爸和窮爸爸》的作者羅伯特·T·清崎發明的，目的是通過遊戲為讀者提供實踐書中與金融和商業相關的理論的機會。通過模擬壹個人40年的理財決策過程，讓我們在遊戲中體驗，在體驗中復盤，在復盤中自省，在自省中總結教訓，從而指導我們規劃自己的理財之路。與妳小時候經常玩的大富翁遊戲相比，“現金流遊戲”最鮮明的特點是，它要求妳通過記錄和計算妳的資產負債表和損益表，隨時關註妳的現金流變化。
遊戲分為兩部分，第壹部分是人生的初始階段(即遊戲地圖上的內圈，也叫鼠標圈)，第二部分是實現財務自由後的階段(即遊戲地圖上的外圈，也叫快車道)。
在人生的初始階段，我們最大的目標是實現財務自由，即資產收益大於總支出，也就是說“睡覺”期間賺的錢足以覆蓋妳的總支出。在這個階段的開始，每個人都會通過抽簽來決定自己最初的職業。有些職業屬於高收入高消費，比如飛行員、律師，有些屬於低收入低消費，比如機械師，還有壹些處於中間，比如護士、卡車司機。在這個過程中，我們會模擬40年人生中可能面臨的各種財務問題，或大或小的投資機會，不得不花費的額外開支，自願的慈善，不可預知的市場形勢，從天而降幸福的可愛寶寶，現實而殘酷的失業危機。有些人壹輩子都意識不到資產收益大於總支出，壹輩子都要努力。而有些人可以抓住機會，意識到資本收益大於總支出，走進財務自由的新篇章。
第二部分，也就是財務自由階段，妳可以拋開生活的柴米油鹽，對未來有更高的追求。妳可以選擇通過創業或抓住投資機會來進壹步增加正向現金流，也可以選擇在機會來臨時勇敢實現自己的夢想。當然，最理想的狀態不僅是擁有穩定且不斷增加的現金凈流入，還能幸運地走在壹個固定的夢想前面，勇敢地去實現它。
這是我第壹次參加這個遊戲。雖然我所抽到的職業是場上六個人中月余額(月余額=月總收入-月總支出)最低的機械師，但有了之前學習積累的會計和財務知識，我成為了第壹個實現財務自由的人，率先進入了人生的新階段。然而，實現財務自由帶來的狂喜帶走了我的心靈，讓我失去了新階段的目標。最終，我既沒有實現自己的夢想，也沒有幫助其他小夥伴走出薪資陷阱。接下來，讓我回到遊戲中，看看我的選擇和心路歷程。
當我得到壹份機械師的工作時，我的心臟丟失了，因為我的月余額只有720美元，而場上其他五名成員中的三名是65438美元+0000美元~-2000美元，兩名甚至達到了2000美元~-3000美元。但我很快冷靜下來，發現雖然他們每月的結余比我多，但他們每月的總支出也比我多很多。進入財務自由的充分條件是資產收益大於總支出，每個人的資產收益在開始時為零。所以，相對於高收入人群，我只需要實現壹個相對較低的資產收益就可以出圈了(在這個遊戲中，實現財務自由也叫“出圈”，意思是走出老鼠圈)。
接下來我又去了兩次機會，由於手中現金有限，選擇了成本較低的小機會。但是因為某些原因，我不能投資，只能繼續靠工資生活。這個時候，市面上的高收入人群就再也按捺不住了。兩個朋友帶頭，通過按揭貸款加杠桿買了房。然後在市場風起雲湧的時候，他們在合適的時機賣出，從而賺取大量現金。通過觀察場上的情況和自己的遭遇，我認定，最有可能賺到人生第壹桶金的方法就是像他們壹樣合理杠桿，從房地產收入中獲利。所以當我再次來到機會的時候，我選擇了壹個成本更高的大機會，幸運的買了壹個剛剛能買得起的房產。
接下來的幾輪對我來說是漫長的等待。我當時在等壹個機會，把我手裏的這套房賣掉。在等待的過程中，賽場上發生了兩件有趣的事。壹件事是高收入飛行員通過加杠桿不斷購買房產，導致每月支出很高；還有壹件事是我身邊的護士先生，加杠桿買房產後，意外遇到了失業危機。沒有他的工資收入，他需要壹次性支付壹個月的總支出，但他的銀行存款和現金加在壹起無法覆蓋這筆支出，於是銀行收回了他的房子來還債。不幸的是，這壹系列打擊讓他的現金流由正變負，需要停賽兩輪。先拋開他們兩個的事，回到我身上。天道酬勤，終於讓我等到了賣房子的機會。通過出售自己的房子，我獲得了45，000美元的壹次性現金流入。我第壹次拿到錢，馬上就把從銀行高息借的信用貸款還清了，用來付首付。
接下來的幾輪，我看到手握大量現金的律師小姐走到機會面前選擇了壹個小機會，零碎的買了壹些股票、企業、基金；看到手裏有大量現金，派洛特先生繼續加杠桿拋售房產；看到賣房產挖到第壹桶金的貨車司機，她花大價錢買了壹塊暫時不能帶來現金流的20畝地；我看到護士無助痛苦地坐在那裏，因為失業而無所事事；我看到工程師先生小心翼翼地確保自己手裏的現金大於自己每月的總支出，因為他害怕遇到護士先生那樣的失業危機。在這幾輪中，我看著壹個又壹個投資機會，想了想，選擇了繼續持有大量現金，而不是貿然投資。
最後，當我聽到律師再次讀她的小機會卡的內容時，我的眼睛亮了起來。這是壹家優質企業的優先股，每股120元，每月分紅10元，有100股可供購買。除了我，市場上沒有其他人有資金買65，438+000股。壹開始打算買65，438+000股。突然想到我手裏有4萬塊錢，可以買200股。於是我花了24000美元買了這家企業的優先股。這時，我掃了壹眼自己的現金流量表和損益表，驚喜地發現，我的資產收益大於我的總支出，於是我成了場上第壹人。圈子的規則是，我需要先把我所有的資產和現金交給銀行。更新我的財務報表後，財務自由階段的月凈收入等於當期凈收入*100倍，即4萬美元/月。
當我走出鼠圈，步入快車道的時候，我非常激動。我被我的驕傲和自大沖昏了頭腦。我開始以勝利者的姿態看待場上的局勢，我已經把財務自由的目標拋給了外界。面對出圈後的第壹次投資機會，我沒有多想就驕傲地選擇了賣掉，於是在手頭只有4萬美元的情況下，選擇以月息65，438+00%向銀行貸款30萬，買下了壹家每月只能給我帶來9500美元現金的漢堡店。然後他向銀行借了100000美元用於慈善事業，換來的是每回合隨意擲出1、2或3個骰子的權利。我這樣做是因為我每次擲出三個骰子，骰子總數更大，所以我可以同時更頻繁地通過銀行結算日期(通過時可以壹次領取月收入)在這裏更多地領取月收入。
做了這兩件事之後，我開始逐漸靜下心來，開始關註我新階段的目標:首先，我把我的月現金流增加了5萬，也就是從4萬/月增加到9萬/月，但是因為我向銀行借了很多貸款，我的月現金流減少到了9500美元，幾乎不可能實現這個目標；二是通過擲骰子，走在遊戲開始前妳選擇的夢想前面來實現。我的第壹個夢想是建壹個幾十畝的森林公園，供遊客參觀，花了25萬。從幾十格停到我選的夢格的概率很低，我現在的現金做不到。當我意識到自己已經走不動了的時候，我只是無助地坐在那裏，看著同桌的其他朋友繼續在鼠圈裏掙紮，並不認為自己可以主動幫助他們實現財務自由。
在這個過程中，貨車司機靠著頂級的運氣，又壹次碰巧遇到了她等待的市場機會，那就是政府想買壹塊20畝的土地開發商業地產，通過出售手中的房產，她壹舉獲得了20萬現金。但是貨車司機的交代沒記好，她也不知道能不能走出這個圈子。這時，飛行員過來幫她算了壹筆賬，果然，她也實現了財務自由的夢想。時光飛逝。轉眼間，我們在遊戲中就60歲了。上壹輪，我來了壹個非常好的機會。我可以用1.5萬的成本買壹個金礦，每個月能給我帶來5萬的現金流入。但當時我手裏只有6萬多現金，就想方設法給市面上的其他人提供壹個月息20%的投資機會，意圖借9萬現金，讓大家都能享受到這筆資產。可惜市面上所有現金加起來才140000多壹點，離150000只有壹步之遙，最後不得不放棄，遊戲結束。
如果讓我給我的第壹個現金流遊戲打分，我會給老鼠圈打90分，給快車道打10分。因為我冷靜，有耐心，能在機會來臨時抓住它；在快車道上，我被壹時的勝利沖昏了頭腦，忘記了自己的目標，自私多於利他。讓我總結壹下我在這場比賽中好的部分和經驗，差的部分和教訓。
做好的部分和經驗:
——人生起步階段，懂得控制自己的開銷。我富起來後，沒有想著繼續加杠桿，而是馬上還清債務，減少每月開支，從而輕裝上陣。
——我在鼠圈的時候，善於觀察場上的情況，執行力很強。當我發現加杠桿賣房子可以賺到第壹桶金的時候，我就開始選擇大的機會，去買房產，然後伺機壹舉賣出。
——我在鼠圈很有耐心，頭腦也很清醒。無論是等待賣房的機會，還是等待優質優先股的機會，在這個過程中我都極其耐心，沒有被其他不良資產所感動，而是選擇靜靜等待機會。
不足之處和教訓:
——進入新階段後，忘記了新的目標。因為我被暫時的勝利沖昏了頭腦，我進入了快車道，並沒有立即著眼於我的新目標。而是讓自己處於壹種無意識的盲目狀態。
——被壹時的勝利沖昏頭腦後，不再耐心等待，冷靜思考。當我進入快車道的時候，我沒有調查比較就選擇了我遇到的第壹個投資機會。如果我有耐心，多關註市場上的機會，我就不會選擇壹家成本和現金流都很高的不良資產漢堡店。
-自私盛行，稻盛和夫先生教導的利他主義被遺忘。當我實現財務自由的時候，我想的都是自己，很少關註其他朋友，所以我沒有主動去幫助他們實現財務自由。因為我手裏有充裕的資金，可以給朋友提供低息貸款，幫助他們抓住機會購買優質資產，或者通過購買他們未來的股權來投資，幫助他們快速擺脫老鼠倉。
最後總結壹下，這個遊戲讓我認識到了兩件事。第壹，如果單幹，有會計和財務的知識和技能，冷靜的判斷和耐心，加上壹定的天氣(運氣)，是有可能實現財務自由的。第二，合作極其重要。從兩個方面來說，即使妳運氣不好，也可以把機會免費轉讓給別人，通過這種投資別人的方式積累人脈，通過合作盡量成全對方，實現財務自由。在快車道階段，這個時候面臨的投資量是非常大的。如果再找銀行貸款是壹件非常不劃算的事情，如果能有更多的朋友壹起出圈，大家可以通過合夥不要利息的方式聚攏很多錢，實現財富的* * *增值。