壹、新泰房子,公積金貸款的話首付比例是多少
妳好！
房產現在首付的情況可以分為：
1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%；
3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4.其他的情況最低首付為30%。
僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。
二、泰安市公積金貸款條件
條件如下：
壹能力，並具有泰安城鎮常住
二、具有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
三連續足額繳存住房公積金6個月以上。
四、申請性質為出讓住宅用地，須具有符合法律規定的購房合同。
五房或其他具有所有權的房產作抵押，或以有價證券作為質押，或以保證人、擔保公司作連帶責任保證。
六、購買自住用房的申請人，首付款不低於所購住房全部價款的30%，其中：購買90平方米以下的首付款比例不低於20%;購買合同差額價款的30%。
七、職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。
八、對曾經在異地繳存住房公積金的、在現繳存地繳存不滿6地住房公積金管理中心出具的繳存
九、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買低首付款比例為3
申請人及其配偶、擔保人須同意授權在中國人民銀行個人信息基礎數據庫查詢個人信用狀況。有不良信用記錄或有未清償大額債務的，不得申請公積金貸款。
泰安市如何提取住房公積金？
1.職工租住商品住積金，需提供身份證明、婚姻情況證明(結婚聲明)、本人及配偶在公積金繳存地無房產證明，不
2.購房提取金額的認定範圍，包含購置住房、、車位、儲藏室、配套金等費用。
3.職工在外地購買住房，未申在取得已備案網簽的購房合同、交提取本人及配偶、父母、子女的公積金。
4.申請公積金個人貸款的，在取得購房首付款支付憑證1年內，可壹次性提取職工本人及配偶的公積金，提取金額不得超過購房首付款金額。
5.職工支付物業管理費、水電費、車位費等，在同壹張發票(收據)上無法分割的，可按合計金額辦理提取。
6.住房公積金貸款壹年內有連續3次(含)或累計6次(含)以上逾期記錄的，本年度不能辦理還貸提取;壹年內有連續3次或累計6次以下逾期記錄但已足額還款的，本年度可以辦理還貸提取。
7.家庭成員患有《關於統壹全市基本醫療保險門診慢性大病病種管理有關問題的通知》(泰人社發〔2012〕61號)所列25種門診慢性大病病種的，患者及其配偶提供3年內的《城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算單》，可提取公積金全部余額;若余額不足醫療費的，可提取其他家庭成員的公積金，累計提取金額不得超過《城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算單》所列全部醫療費用。
8.對企業繳存狀況進行梳理，對那些因破產、改制已停止繳存、職工也納入封存狀態的企業，要抓緊聯系，做好清理工作。
9.對職工婚姻情況通過以下方式認定：已婚的提供結婚證或戶口簿，離異的提供離婚證，未婚的簽訂個人婚姻誠信聲明。對職工家庭關系通過以下方式認定：以戶口本信息為準，若信息不完整或沒有及時更改，提供單位或社區證明。
10.取消提取公積金職工單位審核環節，不需單位蓋章，職工可持本人身份證明、銀行卡和相關材料直接到公積金服務大廳辦理。
11.減少市中心公積金提取審批環節，由大廳受理窗口、科長、中心領導三級審批精簡為大廳受理窗口、科長兩級審批，經審批合格直接轉財務劃款。
12.簡化購房合同、銀行貸款合同的電子掃描工作，可只掃描合同首頁及含有房屋地址、購房金額、簽約時間、簽約人簽字信息的內容。
13.確定還貸提取金額時，由手工計算改為微機系統自動生成。
14.優化系統提取審批程序，提取審批與資金劃撥在系統內實現流水操作，不需分批辦理，有效縮短辦理時限。
15.對符合提取規定的要快速辦理，職工認為政策規定不明確、政策未能全部涵蓋、對政策條款有爭議，以及有其他特殊情況的，要及時請示匯報，必要時提交中心支審會研究。支審會定期召開，也可視材料上報情況隨時召開。
16.規範公積金大廳服務，提高服務水平。在服務大廳擺放明白紙、業務辦理指南、政策宣傳冊等宣傳材料，電子顯示屏要滾動播放公積金政策規定。遇到政策調整時，要及時更新政策信息。大廳工作人員要熱情服務，做到態度和藹、文明周到，大廳保安人員要積極維持大廳秩序，主動進行業務引領。
17.職工申請購房提取，提取窗口工作人員要主動詢問是否申請貸款;職工申請住房貸款，貸款窗口工作人員要主動告知可先行提取、然後辦理貸款。
18.服務大廳前臺窗口增設讀卡器設備，職工銀行卡信息讀取後快速傳輸至銀行，實現銀行卡信息自動核查和直接劃款。
19.明確崗位職責，合理分配人員，避免重復工作;優化辦事流程，簡化辦理手續，縮短辦理時間。
20.加強學習培訓，及時掌握政策變化，不斷提高工作能力。對政策把握不準的，要及時請示匯報，保持政策上下壹致。
21.加大宣傳力度，通過報紙、電視、廣播、網絡等新聞媒體，廣泛宣傳公積金繳存使用政策，及時發布政策調整信息，進壹步擴大公積金制度的影響力。
22.加強信息核對工作，發現提供虛假信息的，要嚴肅追究當事人的責任，並收回已撥付資金，構成犯罪的，移送司法機關處理。
23.加強內部審計監督，發現違規辦理業務的，將依據中心有關規定追究相關人員的責任。
24.原已制定的壹系列提取政策，本文件未改動的，仍按原規定執行;本次調整的要盡快落實，並做好相關政策的銜接工作。
三、泰安公積金貸款最新政策？
1.第壹條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
2.第二條本條例適用於中華人民***和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業。
3.第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
4.第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專存儲、財政監督的原則。
根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且***同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前壹方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.
四、2023年泰安住房公積金提取最新政策是什麽
泰安住房公積金提取最新政策是怎樣的?下面我整理了相關內容，希望對大家有所幫助。，泰安調整住房公積金提取政策，包括落實租房提取政策，放寬購房提取條件，擴大提取範圍等。(壹)落實租房提取政策。職工連續足額繳存住房公積...想要了解更多關於泰安住房公積金提取最新政策是什麽的知識，跟著壹起看看吧。
，泰安調整住房公積金提取政策，包括落實租房提取政策，放寬購房提取條件，擴大提取範圍等。(壹)落實租房提取政策。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房的，提供身份證明、婚姻情況證明、本人及配偶在公積金繳存地無房產證明，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。(二)放寬購房提取條件。職工購買自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，在取得有效購房憑證3年內，可壹次性提取職工本人及配偶、父母、子女的住房公積金，提取金額不得超過購房款總額。申請個人住房公積金貸款的，在取得購房首付款支付憑證1年內，可壹次性提取職工本人及配偶的公積金，提取金額不得超過購房首付款金額。職工在外地購買住房，未申請個人住房公積金貸款的，在取得已備案網簽的購房合同、交款收據3年內，可壹次性提取本人及配偶、父母、子女的公積金。購房提取金額的認定範圍包含購置住房、、車位、儲藏室、配套房以及繳納的契稅、維修基金等費用。農民工在城市或農村新型社區購買自住住房，或依法依規在農村宅基地上建造自住住房，可提取本人及配偶的住房公積金。(三)擴大提取範圍。在未為他人提供公積金擔保及本人未申請公積金貸款的前提下，繳存職工每年可提取壹次住房公積金用以支付普通自住住房物業費，提取額度不得超過實際支出;職工繳納住宅專項維修資金，可在取得有效憑證3年內壹次性提取住房公積金，提取額度不得超過所繳納住宅專項維修資金總額;家庭成員患有《關於統壹全市基本醫療保險門診慢性大病病種管理有關問題的通知》所列25種門診慢性大病病種的，患者及其配偶提供3年內的《城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算單》，可提取公積金全部余額，余額少於醫療費的，可提取其他家庭成員的公積金，但累計提取金額不得超過《城鎮職工基本醫療保險統籌費用結算單》所列全部醫療費用;職工子女在大學(含研究生、留學生)就讀期間，職工每年可提取壹次住房公積金支付學雜費。