壹、交付毛坯房有哪些註意點？
1.檢查水電
收房時，購房者要檢查每個房間是否有電，每個房間有簡單的燈泡，看是否正常。永遠不要忘記每個房間的插座。我們可以用電探針測試每個插座是否有電。毛坯房的衛生間和廚房都是好的水管，但是大部分都沒有水龍頭。我們可以拿壹桶水往管道裏倒，看看水是不是開心，有沒有堵塞。
檢查門窗
別忘了檢查門窗。如果門窗結構不好，密封性能差，不僅會造成漏水、進水，還會直接影響房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能靈活鎖閉和開啟；還需要使用專業的測量儀器，通過檢查門框的對角線值來確定門是否直；移動門的框槽是否完好等。
檢查墻壁
墻面空鼓問題是毛坯房的通病。墻面空鼓可以用小錘子敲出來。如果有鼓聲，說明有空鼓現象。空鼓現象不處理，面漆就會脫落。還要檢查墻面是否有破損，比如石灰爆裂，頂部有麻面，會給裝修帶來很多不利影響。
4.檢查開發者的證書
購房者在收房時要註意向開發商索要施工質量合格證、住宅質量保證書、住宅使用說明書、竣工驗收備案表。其中要特別註意索要竣工驗收備案表，不能只看開發商有沒有這個備案表，還要仔細查看每個分項是否備案，比如消防設施。
二、毛坯房交房需要繳納哪些費用？
1.契稅
契稅的繳納費用往往與房產價格成正比，按照國家規定的具體標準收取，壹般沒有爭議。
2.維修基金
維修基金實際上包括房屋公共設施專項基金和房屋本身維修基金。房屋公共設施專項基金簡稱專項基金，用於物業共用部位、公共設施設備的更新改造等項目，不得挪作他用。專項基金實行“錢隨房走”的原則。房屋過戶時，賬戶中的剩余資金也壹並過戶給房屋的新產權人。
3.垃圾清理費
房子裝修的時候，會有裝修垃圾。這時候業主需要把自己家的裝修垃圾放在物業指定的地方，物業會專門清理，所以會收取裝修垃圾清理費，壹般按照建築面積收取。
4.物業管理費
物業服務費大家壹定很了解。邊肖這裏就不解釋了，壹般都是預付壹年的。支付標準以合同為準。
以上是邊肖為大家整理的關於交付毛坯房需要註意的事項以及需要繳納哪些費用的知識。希望大家在買毛坯房的時候能夠坦然面對。有很多購房者在買房時非常糾結是買精裝房還是毛坯房。其實大家沒必要這麽糾結。每個人都要根據自己的需求來選擇。如果妳有時間和精力自己設計房子裝修，那就選毛坯房。如果沒有時間和精力，那就選精裝房，背個包。當然，同等條件下，精裝房的價格略高於毛坯房。在此，邊肖祝願每個人都能買到好房子。