開發商讓拍賣行先行支付維修基金是否合理合法？根據《住宅專項維修資金管理辦法》第十二條(令號中華人民共和國建設部165)，“商品房業主應當交存首期住宅專項維修資金，以防止開發企業私自收取維修資金，給持證人帶來不便，避免經濟損失。商品房買賣合同備案前的房屋維修資金，可以保證後期的房屋維修，保證生活安全。
需要交維修資金。商品房業主和非住宅業主應當按照其擁有的物業建築面積繳納住宅專項維修資金。首期住宅專項維修資金每平方米建築面積繳納的金額為當地住宅建築安裝工程每平方米的5%。%到8%。《住宅專項維修資金管理辦法》第七條規定，商品住宅業主、非住宅業主應當按照其擁有物業的建築面積繳納住宅專項維修資金，住宅首期專項維修資金按照當地住宅建築安裝工程每平方米建築面積的5%至8%征收。
房子還沒驗收就交維修基金有什麽問題？不交維修基金就不能辦理房產證，所有費用都要交。按照新的維修資金管理辦法，購買新房需要交這個錢，壹部分交給開發公司，壹部分由物業公司代收，各地政策不同。
商品房銷售管理辦法第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，按期向買受人交付符合交付條件的商品房。未按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。因不可抗力或者合同當事人約定的其他原因需要延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
房屋維修基金到期了嗎？房屋維修基金不會過期。房屋維修基金沒有時間限制。房屋維修基金屬於全體業主，任何人不得私自挪用。壹經發現，將處以警告、罰款或拘役的處罰。且申請房屋維修基金有壹定條件，房屋維修基金必須用於住宅公共部位和公共設施設備；超過保修期後使用；得到相關收益三分之二以上業主的同意。