1、制定需要修整地區的方案；
2、獲得購房人的同意；
3、進行備案；
4、去銀行開戶；
5、轉移資金；
6、修整驗收；
7、最終結算。
維修基金是什麽
住房維護基金是指商品住房和公有住房銷售後設立的專門用於住宅***用、公***設施設備保修期滿後進行大修、更新、改造的資金。房屋維修費用全稱為公***、公***設施和設備維修基金。
動用維修基金的條件：
1、符合住宅維修相關法律規定，資金主要包括住宅公***使用設施設備的保修更新、公***部門的改造，不能將資金他用；
2、符合住宅的公***部分，主要包含：房屋的墻體、梁、柱、房頂、樓梯等房屋基本結構，以及大廳、消防通道、樓梯間等以供行走的部分，還有設備間、避難處等必要結構；
3、符合住宅的***用設備，包括照明燈具、消防器械、電梯間、植被綠化、車庫、排煙通道、化肥池等；
4、住宅所處市住建局相關負責人明確指出需動用公***維修資金進行改造、更新。
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法律依據：
《中華人民***和國民法典》第二百八十壹條
建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主***有。經業主***同決定，可以用於電梯、屋頂、外墻、無障礙設施等***有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公布。
緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。