借：固定資產
貸：長期應付款（按照合同或協議確定的租賃價款）
非流動資產基金——固定資產（差額）
同時，按實際支付的相關稅費等。
在總價法下，“融資租入固定資產應付款”應以未來支付的租賃款總額（即租賃的最低付款總額）入賬，同時要對“未付利息費用”（即租賃資產的最低付款總額與其起租日公允市價的差額）另設賬戶核算逐期登記其已付利息及結記未付利息費用，並在資產負債表中作為“融資租入固定資產應付款”的備抵項目列示。總價法的優點是能較清晰地反映承租企業的財務狀況。
租入時的入賬流程
實例分析
2004年1月1日，A事業單位與B公司簽訂壹項采購合同，A事業單位從B公司購入壹臺需要安裝的用於科研的特大型設備，合同約定，A事業單位以融資租入方式支付價款，該設備價款***900萬元（不考慮增值稅），在2004年至2008年的5年內每半年支付90萬元租金，每年的付款日期分別為當年的6月30日和12月31日，安裝期為1年，2004年12月31日設備達到預計可使用狀態，發生安裝費為40萬元，所有款項均用銀行存款支付，該固定資產采用年限平均法計提折舊，折舊年限為10年，為簡化核算，假設每半年計提折舊壹次，則會計分錄如下（單位：萬元）：
2004年1月1日融資租入時：
借：在建工程900
貸：長期應付款900
2004年6月30日支付租金時：
借：事業支出 90
貸：銀行存款90同時：
借：長期應付款90
貸：非流動資產基金——在建工程 90
2004年12月31日支付租金時：
借：事業支出 90
貸：銀行存款90
同時：
借：長期應付款90
貸：非流動資產基金——在建工程 90
支付安裝費時：
借：事業支出 40
貸：銀行存款40
同時：
借：在建工程 40
貸：非流動資產基金——在建工程 40
2004年12月31日安裝完畢交付使用時：
借：固定資產940
貸：在建工程940
同時：
借：非流動資產基金——在建工程 220
貸：非流動資產基金——固定資產 220
2005年6月30日支付租金時：
借：事業支出 90
貸：銀行存款90
同時：
借：長期應付款90
貸：非流動資產基金——固定資產 90
2005年6月30日計提半年固定資產折舊時：
借：非流動資產基金——固定資產 47
貸：累計折舊47
2005年12月31日至2008年12月31日，每期賬務處理與2005年6月30日相同。
通過以上處理，到2008年12月31日支付最後壹期租金時，“非流動資產基金——固定資產”科目累計貸方余額為：5640000[2200000+（900000－470000）×8]元，固定資產賬面價值為5640000（9400000－470000×8）元。