住房維修基金的金額是按照壹定的標準收取，不是由對方進行隨意收取，且專款專用，不能挪作他用。業主轉讓房屋所有權時，結余維修基金隨房屋所有權同時過戶。房屋維修基金是用於房屋公用設施以及房屋本體的專項基金，壹般用於公用設施更新和改造等具體項目。使用房屋維修基金時，必須由業委會同意，房管部門批準。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業***用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，賬戶裏的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修基金用於房屋保修期滿後房屋主體結構、公***部位和公***設施設備的大中修以及更新改造工程。維修基金是購房者在購買新房的時候必須去繳納的壹筆費用，所以只要購房者要購買新房，那麽就肯定需要購房者去繳納維修基金，如果購房者不交的話，那麽肯定會對購房者的利益有較大的損害的。
法律依據
《住宅專項維修資金管理辦法》
第六條 下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金：
（壹）住宅，但壹個業主所有且與其他物業不具有***用部位、***用設施設備的除外；
（二）住宅小區內的非住宅或者住宅小區外與單幢住宅結構相連的非住宅。
前款所列物業屬於出售公有住房的，售房單位應當按照本辦法的規定交存住宅專項維修資金。
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
第八條 出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
（壹）業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
（二）售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中壹次性提取住宅專項維修資金。
第九條 業主交存的住宅專項維修資金屬於業主所有。
從公有住房售房款中提取的住宅專項維修資金屬於公有住房售房單位所有。