1.可以分成兩部分，壹部分給開發商，壹部分給物業公司。支付給開發商的費用通常包括:面積增加的補償；違約賠償金；“管道燃氣開戶費；有線電視初裝費”(這兩項在部分城市實行壹價，部分開發商付費！" );電話和寬帶初裝費；安全系統費用；產權代理相關費用(契稅、印花稅、辦證工本費等。);房地產買賣合同約定的其他費用。支付給物業公司的費用通常包括:預付幾個月的物業管理費；裝修押金；裝修垃圾清理費等。友情提醒:車主要註意，相關收費憑證的主體要與有收費權的主體壹致。如果是物業公司代收，應該要求出示開發商的委托書原件，否則不予辦理相關手續。2.拒絕支付合同外費用。只要業主已付清全部房款，開發商就應無條件將符合合同約定的房屋交付給業主，不能設定法律規定或合同約定以外的費用。否則屬於違約，業主有權拒絕對房屋交付附加條件。由此產生的逾期交房責任由開發商承擔。如果業主與開發商在簽訂購房合同時還簽訂了《前期物業管理合同》或《業主臨時公約》，並承諾繳納物業管理費的，還應繳納相應的物業管理費。以下幾個成本問題經常困擾業主，齊偉律師壹壹分析並解答:物業交付業主之前，物業管理費由建設單位承擔；物業交付給業主後，物業服務費由業主承擔，自物業交付之日起繳納。提供物業管理服務的物業管理單位可以收取物業管理服務費，包括綜合管理服務費、停車管理費、房屋裝修垃圾清理費和專項服務費。物業公司不得違背業主和使用人的意願提前收取費用，業主可以按月或按年繳納。上述規定解釋了業主在接管房屋後必須繳納物業管理費，但業主可以按月繳納，物業公司無權強制業主繳納長期物業管理費作為接管房屋的條件。需要提醒業主的是，此時必須向物業公司繳納的物業管理費只是上述規定中的綜合管理服務費，並不包括其他幾項服務的費用。公共* * *維修基金這個基金不同於物業管理費。僅用於保修期滿後住宅部位和設施設備的大修、更新和改造。業主應按購房款的2%繳納專項維修資金。業主應當在辦理房屋所有權登記手續前，到房地產管理局指定的代管銀行辦理物業專項維修資金的開戶和交存手續。友情提醒:公共維修基金不需要在入住時繳納，但要在辦理房產證前繳納。裝修押金是業主和物業公司關於是否收取裝修押金和裝修管理費爭議最大的問題，實際操作中爭議較多。友情提醒:考慮到小區整體環境和小區居民住宅質量，物業收取裝修押金是合理的，但如果沒有特殊約定，按照現行政策，業主仍然可以拒付。裝修管理費不合理，業主不用交。從實際情況來看，是否接受燃氣開通費取決於開發商和住戶之間是否有約定。比如賣房子的時候，開發商並沒有承諾煤氣管道入戶，而是寫明由業主承擔，所以交房的時候收煤氣開通費是前提條件。壹般來說，燃氣開通費是開發商支付給燃氣公司的，這筆費用已經無形中包含在總房價裏了。如果開發商在賣房時承諾給房子供氣，壹般可以推定這筆費用已經包含在房價中(另有約定除外)。有線電視和寬帶網絡開戶費不屬於物業收費範圍。如果業主和開發商沒有約定，業主沒有義務在入住前繳納此類費用。業主可以到相關機構(有線電視管理機構、電信機構)辦理相關開戶手續並繳費。如果沒有合同依據或者業主願意支付物業代理費用，開發商無權強制物業代理。對於壹次性支付購房款的業主，由於開發商沒有風險，收取中介費的理由並不充分；按揭貸款買房的業主，因為開發商也承擔定期擔保的風險，為了規避風險，代為辦理產權。雖然沒有法律和合同依據，但還是合理的，但也應該得到業主的同意。基於合同或經業主同意，開發商可收取合理的產權代理費。停車費停車費不屬於物業管理綜合費用，業主入住時無需繳納。物業公司應當按照物價局核定的收費標準向業主收取停車費。
千山晚報報道，新房入戶，業主總被告知要向開發商繳納房屋定金、按揭款、代收代繳的煤、水、電費等多項費用。需要支付哪些費用？哪些費用不應該交？可以收哪些費用？記者昨日獲悉，鞍山市物價局為此出臺了壹系列新規，明確規範新建住宅入住的各項收費。
目錄管理使賬戶透明
搬了新家，住了新房子，開心是很自然的。但壹些房地產開發建設單位或其委托的物業管理企業(以下簡稱開發建設單位)在辦理房屋入住手續時，在新建房屋(商品房、經濟適用房、危房改造回遷房)銷售價格之外，未經批準代其他部門收取部分建設費用、配套費用等費用，往往令人困惑。為此，新建住宅入住環節收費實行目錄管理，目錄之外的收費都是違規收費，以解決這筆“糊塗賬”。
據介紹，所謂目錄管理，就是將入住環節的收費規範為應收費用、代收費用和取消費用。市民在買房時，根據收費目錄與開發商簽訂協議，使入住收費更加公開透明。
收費項目和標準應當公示。
除了目錄管理，物價部門還規定，收費時，收費單位應當在收費場所的顯著位置公示收費項目和收費標準，未公示的收費按價格違法行為查處。同時，收費單位還應按規定到同級物價部門辦理《收費許可證》，並出示收費憑證。
此外，物價部門將會同有關部門加強對住房占用費的監督檢查，嚴格查處違反規定的收費行為，必要時降低開發建設單位信用等級，切實落實新建住房占用費收費政策措施。
新規不僅約束了收費單位的濫收費用行為，還詳細解釋了遷入新房時哪些費用該交，哪些費用不該交。
前期物業和暖氣可以收費。
物價局相關人士介紹，前期的物業費、取暖費、租金、法律法規和國家、省、市政府規定收取的費用，屬於政策規定可以收取的費用。此外，根據相關規定，所有開發建設單位必須取得物價部門的批準，才能向有關部門收取費用，同時取得收費部門的書面委托，使用收費部門委托的收費票據，並在收取相關費用前告知業主。目前可以收取的項目主要有取暖費、電費節余、水費節余、燃氣費節余、有線電視初裝費。
門牌和水表不得收費。
開發建設費用包括主體工程和附屬設施建設費用，並計入房屋銷售價格，是新建住宅入住環節不允許收取的費用。此外，還禁止開發建設單位利用業主入住之機，以任何名義收取押金、抵押金；不得向租戶收取代辦房產證費、代辦土地證費、電梯安裝費、門牌號費、防盜門費、可視對講系統費、勘測費、承包費、道路建設費、門窗差價、裝修管理費、燃氣管網費、電力增容費、漏電保護器費、通訊設施費、燃氣報警費、電表費、煤氣表費、郵筒費、水表費。
停車費和垃圾費要簽協議才能收。
而有些費用，壹定要堅持業主自願的原則，在簽訂賣房合同的時候提前和購房者做好約定，才能收取相關費用。比如，對於業主裝修期間物業小區電梯運輸、建築垃圾清運、車輛停放等收費項目和收費標準，要與購房者簽訂書面協議，明確規定，否則嚴禁收費。