其具體內容是指出租人根據承租人對租賃物和供應商的選擇，從供應商處購買租賃物，以分期付款的方式出租給承租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權屬於所有出租人，承租人有權使用租賃物。租賃期限屆滿，承租人支付租金，全面履行融資租賃合同，即租賃物的所有權屬於承租人，並承擔教育部規定的義務。融資租賃交易雖然也是出租人作為設備買受人的身份，但是購買設備的實質，比如針對特定設備的要求而選擇的供應商，承租人在談判購買合同時的條件、享有和行使，承租人基本租賃物品的買受人。融資租賃是新興的金融行業之壹，是融資融物、貿易和技術更新。由於其融資組合和材料的金融特性，租賃公司可以在租賃出現問題時收回和處理，因此非常適合中小企業在信貸和擔保過程中對資金要求較低的融資。此外，融資租賃屬於表外融資，企業負債不反映在財務報表中，不會影響公司的信用狀況。這對需要多渠道融資的中小企業非常有利。壹個重要的區別
租賃是融資租賃和傳統:傳統租賃是以使用物的租金的承租人作為租賃的時間，融資租賃是以承租人作為融資的租金成本的時間。市場經濟發展到壹定階段，融資具有很強的適應性，是美國20世紀50年代的壹種新交易。由於它適應了現代經濟發展的要求，在20世紀60、70年代得到了迅速發展，並作為融資更新的主要手段之壹成為“朝陽產業”。80年代初，這種經營方式被引入，20多年來發展迅速。但與發達國家相比，租賃的優勢還遠未發揮出來，市場潛力很大。
編輯此部分的主要功能
融資租賃的主要特征是融資租賃:租賃物的所有權是為了控制償還租金的風險。出租人和承租人有可能將最終合同轉讓給承租人嗎？因此，承租人購買選定的對象，也由承租人負責維護，出租人只提供金融服務。租金的計算原則是:出租人以租賃買價為對象與承租人計算時間，出租人以資金為基礎占有。租金的計算以雙方約定的利率為基礎。本質上是壹種金融交易，依賴於傳統租賃，是壹種特殊的金融工具。
在本段中編輯融資租賃品種。
簡單的融資租賃融資租賃
只是意味著當承租人選擇購買貨物時，出租人在通過租賃項目的風險評估後，為承租人使用。在整個租賃期間，承租人沒有使用權，負責維修和保養租賃物品。出租方應承擔租賃物的質量和承租方的折舊，對設備不承擔任何責任。2
融資租賃
類似於銀團貸款的做法，租賃是專業的大型項目，確實有融資租賃。主要領導是以租賃公司為骨幹的公司，為大型租賃項目提供融資。首先，租賃公司的主要運營機制已經建立——專門為此項目設立的基金管理公司提供項目總資金的20%以上，其余資金主要由銀行和社會的閑散熱錢吸收。65，438+0，000%享受低稅收“雙巴伯”杠桿模式的好處，獲得巨額資金用於租賃項目。剩下的基本和融資租賃的方法壹樣，只是因為涉及面廣，增加了合同的復雜程度。由於稅收優惠、操作規範、效益全面、租金回收安全、成本低廉，飛機、船舶、通信設備、大型成套設備壹般采用融資租賃方式。
3。委托融資租賃
方法是以自有資金或設備委托從事融資租賃的非銀行金融機構，出租人也是第壹、第二出租人的主要受托人。出租人接受委托人的資金或者租賃物，委托人和承租人應當根據客戶的書面授權辦理融資租賃業務。租賃期內租賃的標的物歸委托人所有，出租人只收取手續費，不承擔風險。委員會是租賃的壹大特色，是讓沒有租賃特許經營業務的企業“借權”。租賃依托電子商務作為企業經營租賃的租賃傭金平臺。
第二種方式是出租人或第三人委托承租人購買租賃物，並根據合同約定由出租人付款，也叫融資租賃委托購買。
四、項目融資租賃
為了保證項目本身和受益的承租人，出租人和出租人的財產和收入都多於無追索權的項目，承租人和租金只收到現金流和項目確定的收入。這樣，賣方(即租賃物品的制造商)通過自己的控股租賃公司來推廣自己的產品，擴大自己的市場份額。通訊設備、醫療設備、交通設備，甚至高速公路的經營權都可以使用這種方式。其他包括返還型租賃，也稱售後租回融資租賃；分融資租賃，又稱轉讓和融資租賃。編輯這壹段從許多不確定性-風險風險
融資租賃融資租賃是多方面的，相互關聯的經營活動充分了解各種風險的特點，從而全面、科學地分析風險，制定相應的對策。融資租賃的風險如下:比索(1)產品的市場風險。在市場環境下，無論是融資租賃、貸款還是投資，只要錢是用來購買設備或技術創新的，首先要考慮租賃設備產品，這就需要了解產品的銷售、市場、市場風險分擔率和分擔能力，產品市場趨勢，消費結構，消費觀念和消費能力。如果對這些因素沒有充分了解，沒有仔細調查，可能會增加市場風險。
(2)財務風險。由於融資租賃財產在整個經營活動中的財務風險。對於出租人來說，最大的風險是承租人的出租能力，直接影響租賃公司的經營和生存。所以風險也是從項目開始的，要引起人們的重視。
貨幣支付會有風險，尤其是國際支付，支付方式，支付日期，時間，方式。匯款渠道和選擇不當會增加風險。比索(3)交易風險。由於融資租賃的貿易性質，從接單到測試驗收都是有風險的。因為貨物貿易的發展更加完備，現代社會也建立了相應的制度和防範措施，如信用證、運輸保險、商檢、商事仲裁、信用咨詢等。但是，由於人們對風險的認識程度和理解程度不同，也有壹些商業手段，加上管理經驗不足等因素，這些工具並不存在所有這樣的用途。(4)技術風險。其中，融資租賃的優勢在於在國內率先將先進的技術和設備引入其他公司。重要原因，過程，技術是否先進。在實際操作中，先進的技術是成熟的，經過驗證的技術是壹種侵犯他人法律等要素的權利，生產技術存在風險。嚴重的會因為技術問題導致設備癱瘓。其他包括經濟和環境風險以及不可抗力。
編輯本段對融資租賃的解釋。
《合同法》第二百三十七條規定，出租人根據承租人租賃、出賣人購買租賃物、提供給承租人使用、承租人支付租金的合同法選擇融資租賃合同。
融資租賃的通常做法是，承租人和出租人投資購買選定的技術設備或其他材料。承租人作為租賃租金的承租方，在租賃期間利用合同實現對財產的長期租賃權，按照期限合同支付租金，按照租賃方式處置租賃合同中的逾期。
融資租賃合同對租賃物的處理有以下三種形式:
壹、退保法。商業租賃合同期滿後，租賃合同約定將租金返還給出租人，出租人依靠自己的租金。租賃期滿後，出租人收回的硬盤可以出租出售，所以租賃處理期滿後壹般不采用這種方式。
第二，更新法律。在合理期限內提供前次租賃合同到期日的，承租人應當通知出租人，租賃雙方繼續協商確定續租和租金，並在到期時簽訂續租合同期限的融資租賃合同。
第三，留存和購買的模式。之後，商家以名義價格出租，取得其所有權，承租人取得租賃物所有權和固定資產投資。這種方法不僅針對出租人或承租人，也針對融資租賃合同期限屆滿時的租賃受益待遇。