購買保障房需要交房屋維修基金嗎？怎麽交

購買商品房是需要繳納房屋維修基金的，房屋維修基金繳納的目的主要是為了物業的管理以及其他房屋維護所需要的費用。但是保障性住房是不是也有繳納的必要呢？今天小編就來和大家說壹說購買保障房需要交房屋維修基金嗎？怎麽交？

購買保障房需要交房屋維修基金嗎？

1、保障性住房也要交物業維修資金　正式啟用的《實施意見》中，需要交存物業維修資金的，不再只有商品房，像經濟適用房、限價房、租住房及公***租賃房等保障性住房，都需要交存物業維修資金。

2、細分有三類：壹是需領取預售許可證（現售備案證）的新建商品房屋（含經濟適用房、限價商品房）；二是需辦理產權分割轉讓的單壹業主房屋；三是需辦理房屋建築工程竣工驗收備案的征收（拆遷）安置住房、廉租住房及公***租賃住房。

3、建設部和財政部聯合出臺了《住宅***用部位公用設施設備維修基金管理辦法》，確定了房屋維修基金是由全體業主***同繳納的，歸全體業主***同。房屋維修基金壹般由所在城市的房產主管部門代管。房屋維修基金遵循“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，該房屋相應的賬戶裏的余額資金也會轉移給房屋的新的產權人。

4、房屋維修基金包括公***設施維修基金和房屋本體維修基金兩部分。其本金由房產商和購房人***同籌集，利息用於售出住宅樓房公***部位和***用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。且公***設施維修基金用於公***設施的維修、保養和更換；房屋本體維修基金用於修理房屋本身的修理和維護，二者界限分明，不可混淆挪用。

購買保障房怎麽交房屋維修基金？

1、壹般來說，購買期房是維修基金會由開發商代收，開發商再轉交房產管理。壹般業主要在辦理房產證前壹個月交給開發商，然後開發商轉交房產管理。代收的時間節點壹般為辦理房產成前壹個月（維修基金收取壹個月後，業主應向代收單位索要相關票據）。

2、當然，也有開發商會明確表示，維修基金通首付壹並交齊。當然，這段時間產生的利息也需壹並交由當地房管部門。壹般情況下，房管部門是根據開發商代收維修基金的收據來判斷業主的維修基金什麽時候交的。因此，不存在開發商從中牟利的情況。

綜上所述就是購買保障房需要交房屋維修基金嗎？怎麽交的相關內容，房屋維修基金的用途還是比較廣泛的，繳納住房維修基金是對每壹位購房者有益的，但是主要的還是用來房屋的維護，以上內容希望可以幫助到大家。

（以上回答發布於2017-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）

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