維修基金是交給建設局的。商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅***用部位、***用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。
維修基金是認房子不認人的。這句話記清楚了。沒看清楚再讀2次。
按目前狀況，妳買的肯定是二手房。並且肯定是通過中介的。（其中妳肯定不認識這房東所以通過中介 如果認識朋友之間是不會發生這樣的事的如果發生那就不是朋友了 這問題不多解釋）
買賣合同上，中介沒有標明這個問題。實際是中介占的責任大。同時妳自己沒有問清楚。
但是這不能標明妳就應當承擔。這個實際上市無理的要求。他怎麽不跟妳要他交得契稅，怎麽不要垃圾清運費。怎麽不要人工費。真想罵這些垃圾。（扯遠了）
房屋交房時間應該有個具體時間。 中介解決。 中介肯定推卸責任。想到了。 拿出合同 叫他看清楚。我沒有要他的維修基金。他他媽的拿走關我什麽事。現在時間到了我要交房。 妳協調不成？退我中介費。（如果還沒給那最好）還有中介有沒有壓尾款。沒有我找中介我付費用是讓妳們找麻煩的嘛？妳們自己懂還是不懂，不懂就關門。基本這幾招來下中介能個妳搞定80%了。
還沒搞定？
繼續，法院告他？ NO 為這種人打官司，臟了法院的門。 合同寫的很明確， （憑房產證明通知物業強行收房，房內賣方物品視為丟棄物處理） 這個不用法院，實際上這個合同叫物業收房就他媽的扯淡。自己收！ 妳別真自己跑去吧鎖撬了。
有困難找警察，拿出合同，警察看完。在看完妳的付款證明（收條）。中介事先通知房東。不來，把物業喊上物業通知前房東不來，OK 喊個開鎖。把它的垃圾丟了啊。 帶上相機 拍下來（先拍別到時說他老母在裏面被妳們丟了找不到了） 丟吧。 （房屋產權是妳的且不存在債權債務 把自己房子換把鎖不用擔心）
擔心他來找妳麻煩。沒事警察物業都有備案。 中介有他所有的資料，到法院搞死他。
閑麻煩跟物業講清楚如果房子出什麽問題，物業費也免了。這種吊人宜揍呼不宜慣呼，妳要是表現出來軟弱，中介就變狼了，呵呵。
恭喜妳搬新家。
記得多加點分！！！！