陳良宇因為上海社保基金案遭到免職，隨著社保案深入調查，涉及到房地產的問題將會越來越多。其中最為知名的，並已承認的就是瑞安集團通過委托貸款的形式，獲得8.75億人民幣元社保資金。瑞安房地產主席兼行政總羅康瑞2006年10月4日表示，該公司涉案的8.75億元貸款將於年底前清還。
瑞安集團因為開發上海新天地而聞名，瑞安集團董事長羅康瑞更以全國政協委員、上海市榮譽市民的身分遊走於官商之間。羅康瑞表示，陳良宇案以至於社保基金被違規挪用資金及調查事件，有助減低大陸貪汙腐化，長遠對大陸經濟有正面作用，令上海樓市可健康發展。
羅康瑞表示，日後該公司可以在香港或國際銀行融資，但不見得融資成本會因而上升；他認為上海樓市基調仍穩健，旗下物業未有受事件影響，銷量及價格保持穩定；該集團發展步伐不會放慢，部分項目更加快發展，如旗下太平橋項目已動遷，“創智天地”落成時間表亦不變。
另外，他續指，旗下物業未有受陳良宇事件影響，銷量及價格仍然保持穩定。至於被問及該公司兩次安排上市，先後遇上大陸宏調及上海社保基金事件，會否感到時不與我，羅氏回應指，“大環境”無法控制，集團只會做好本份，他更稱4日瑞房股票成交及股價均有上升。
有分析指，隨著社保案深入調查，涉及到房地產的問題將會越來越多。在上海至少有十多個房地產企業向社保基金貸款。據地產界估計，十幾家房地產企業，如果以每個企業貸款五六億元人民幣計算，就可達百億元之巨。2003年121文件之後，央行緊縮房地產貸款，提高房地產貸款門檻。“銀行放貸相對監管嚴格，需要四證齊全，然而其它渠道就容易得多，”某曾經做過開發商資金掮客透露，“只要政府關系過硬，房地產企業通過社保委托貸款，只需要有土地證等壹兩個證就可以。”
上海房地產市場自2001年以來，壹路上行，成為上海六大支柱產業之壹，為上海經濟發展，尤其城市建設貢獻頗大。但是，由於房地產行業先天性和政府關系密切，官商勾結，腐敗問題也層出不窮，周正毅案、火燒拆遷戶等驚天大案也皆由房地產而起。
日前據知情人士透露，上海社保資金出事後，中央調查組可能會對所有涉及從社保獲得貸款的企業進行排查，並且要求各個獲得委托貸款的企業盡早還款。壹家曾向社保借了兩億元資金的地產商，原來正躊躇滿誌計劃收購另外壹塊地，但該收購計劃戛然而止。“因為最近被社保催討債務，所以不得不把資金先用來還社保的錢了。”