房產證維修基金是指業主按照每平方米建築面積的2%～5%進行繳納，用於維修和改建***用部位。具體繳納比例依據各地區和物業的不同而異，但繳納維修基金是業主的法律義務之壹。該基金主要用於小區內公***設施、環境等的維修和改建，例如樓道、電梯、水電設施等。在繳納維修基金時，相關管理人員會開具繳納憑證，業主需要妥善保管。契稅是指在房屋買賣和贈與等行為中，購房者需要繳納的稅費。契稅的稅率是根據房產交易價格比例計算的，通常為房屋交易總價的1-3%。對於初次購房者，應當按照房屋交易總價的1%來計算契稅，且需進行扣除。具體扣除情況根據各地政策而異，但通常包括購買首套普通住房、面積不超過90平方米等條件。
房產證維修基金可以退回嗎？房產證維修基金繳納後通常是無法退回的，因為該基金主要用於小區內公***設施和環境等的維修和改建。但若業主在銷售房產時可以將已繳納的維修基金作為壹部分收益進行退還。
房產證維修基金和契稅是購房過程中需要註意的兩個方面，業主需要按規定繳納維修基金並保管好繳納憑證，購房者則需要繳納契稅並留意扣除政策。相關政策法規可以作為法律顧問提供專業的咨詢和建議。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》 第壹條 在中華人民***和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。